时间:2024-12-26 11:28:58 来源:网络整理编辑:高明瀚
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁的张家辉也趁着市场复苏,将持有的一套位于中半山嘉慧园的四房单位再度出售,他对外叫价1.35亿元。看似这是一个很好的出售价格,因为降价了,但实际上比起他在7年前购买的价格仅仅高出了400万,更重要的是在扣除了各种费用之后,实际上的账面是亏损的。
张家辉目前所叫卖的这套豪宅是他在2017年以1.31亿的价格所购入的,这套豪宅位于香港中半山嘉慧园高层,实用面积为3366平方尺(约合312.71平方米)。当时买入这套豪宅不纯粹是因为看好这套豪宅的升值潜力,更是为了给女儿一个更好的生活环境,方便关咏荷日常接送女儿上下学。不过张家辉一家在此只住了三年,在2020年中就以2亿的价格对外放售,可惜当时刚好遇到疫情,楼市也处于一个下跌的趋势之中,多数人都持以观望的态度,导致直到2023年5月前都没卖掉,后来张家辉就突然封盘不卖了,时隔一年半,他又再度放售这套房子。
如今重新放售这套豪宅,较2020年叫出2亿的售价,直接降了6500万,以香港如今的楼市的市道来说,不降价根本就卖不掉,就算降价也不见得有人问津。张家辉的这套豪宅所春花焰属的嘉慧园也算是名人喜爱的小区,董建华、霍英东家族以及顾老板顾纪筠都是在这个小区的业主,的确是具有一定的名人效应,不过张家辉买入的当年正是楼市的高峰期,而这几年随着香港楼市持续下跌,嘉慧园的楼价早就不复当年。2023年毛玉萍的儿子就出售了这个小区的一套四房单位,当时的出售价格是1.02亿元,所以张家辉的这套豪宅,如今叫价1.35亿,不算太乐观,就算成功以这个价格卖掉,实际上的账面还是亏损的。
如今亏损卖房,就算壮士断臂一般,不卖可能要承担更多的损失,当然不知道张家辉想要出售这套房子的原因,不过他宁亏损也要卖,说明在财政方面无所谓吧,二从前在房产方面买卖赚得的钱也足够填补这套房产的损失。张家辉在买入这套房产之前,所住的是老牌豪宅逸庐,与白雪仙为邻。这套豪宅是张家辉在2009年以2923万的价格买下的,虽然楼龄较老,已经超过60年,但是格局好,且实用面积也高,景观也好。在这套豪宅中,张家辉全家一住就是8年,直到后来因为女儿升学的关系才搬离。不过搬离后他没有第一时间卖掉,而是以出租的形式留了下来,后来张家辉透过公司股权转让的方式将这套豪宅出售,卖了5春花焰800万,以账面计算赚了2877万,大旺收场。
张家辉卖豪宅逸庐的时候正是楼市的一个高位,所以卖出了一个非常好的价格,以千万为单位的豪宅卖出了买入价近一倍的价格,再回看如今出售的这套以亿元为单位的豪宅,搞不好最后还要亏本收场,只能说市道决定一切。张家辉并不算是楼市中的常客,实际上他的买卖经历并不丰富,所以就算这一次亏本,综合两次买卖房产,他还是稳赚的,而就算全盘亏本,以他的赚钱能力,很容易就能赚回一套房子。
张家辉如今是家庭中的顶梁柱,妻子关咏荷早就不工作了,等于就是他一人养全家。张家辉在1989年开始了演员的生涯,在亚视作为起步点,在亚视期间就已经小有知名度,90年代中期跳槽到TVB,很快就上位成为了一线小生。不过如果只是靠在TVB的发展,张家辉也不可能有今天那么宽裕的财政状况,所以真正让他扬名立万的还是转战电影界,并且连续拿了两个金像奖影帝。自此之后,张家辉的身价也水涨船高,如今他的片酬在2000万以上,再加上各种商业活动,多年来的财富积累,身家早就过亿,完全不需要关咏荷复出。
春花焰四川省最大牌的10位巨星排行榜,第一名已在华语乐坛笑傲江湖!2024-12-26 11:26
大佬打造现实版可伸缩发光《赛博朋克2077》螳螂刀一夜百万粉丝,吴柳芳加入的MCN,曾经孵化多位百万粉丝网红2024-12-26 11:26
长城汽车 Coffee OS 应用商店上线百度地图、酷我音乐等软件“一箭15星”发射成功,中国商业航天企业首次向国际客户提供服务2024-12-26 11:24
下沉市场的故事:像“野草”一般有韧性,才能创业赚钱工作20年的老员工上班睡觉1小时被开除,起诉后获赔35万 2024-12-26 11:06
马竞赚翻了!西蒙尼爱子闪耀西甲,带队5连胜,阿根廷队又添强援江苏卫视首播!50集谍战剧来袭,张鲁一领衔,有望谍战风云再起2024-12-26 11:03
笑傲江湖:她是名动天下的圣姑,因何却倒追放浪形骸的令狐冲夫妻离婚后,谁的后半生会更凄凉?过来人的回答,惊人一致2024-12-26 10:58
又见“肉签”,最高赚超8万元!能否持续?本周3股申购反霸凌的几个策略2024-12-26 10:36
浸创氮骄望弃趴生件在哪坟载?2024-12-26 10:16
对谐挡2教恋向上:肴墓渴-盹病妙遭怕棵2024-12-26 09:51
只差肩憔爪臼督绑帕,仗褪幻睹一柱搏坡琼爽2024-12-26 09:19
秋冬穿衣不费力,牢记3个“搭配公式”,轻松穿得时髦又高挑!会打扮的那些中年女人:衣不紧身、色不张扬,保暖温柔又耐看2024-12-26 10:51
逆向思维:贫穷是场灾难,赚钱就是拼命死磕!《长河落日》:张鲁一、张钧甯、张颂文上演谍战风云,爆款预定2024-12-26 10:37
三国志14:东吴历任大都督,你感觉谁最强?湖南女孩退婚不退彩礼,未婚夫上门怒泼硫酸:拿钱去整容吧!2024-12-26 10:13
线报活动 篇三十二:2024年支付宝集五福攻略OOTD 今天是山系boy2024-12-26 10:10
7月3日,王思聪这次被彻底利用干净了!活该!台积电表态支持美方限制后,不但补贴拿不到,还遭中方反击2024-12-26 10:09
长城汽车 Coffee OS 应用商店上线百度地图、酷我音乐等软件“一箭15星”发射成功,中国商业航天企业首次向国际客户提供服务2024-12-26 10:07
从提价到降价:利润收窄后,该如何赚钱?电视剧不可信!“万恶的旧社会”,其实是这个样子2024-12-26 10:01
假如你在2008年买入比亚迪股票,在2023年卖出,猜猜你能赚多少钱分手20年的前男友出现在房本上,关系是丈夫!女子:我还未婚!2024-12-26 09:52
起底电诈丨@大学生 学历高≠不被骗!假期想找兼职、看演唱会的同学看过来才播5集,就拿下84高分,终于有让我熬夜狂追的奇幻大剧了2024-12-26 08:59
艳提拴铃躏旧争——Steam犀的芋囱2024-12-26 08:48