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时间:2024-12-25 09:55:15 来源:网络整理编辑:姬神
11月18日,据河南日报消息,位于郑州市惠济区的正商家河宽境、绿都上璟苑两个项目已完成首批房票兑付,两个项目首批兑付房票共81张,到位资金9904.9万元。据了解,这也是郑州市首批实现房票足额兑付的房
11月18日,据河南日报消息,位于郑州市惠济区的正商家河宽境、绿都上璟苑两个项目已完成首批房票兑付,两个项目首批兑付房票共81张,到位资金9904.9万元。
据了解,这也是郑州市首批实现房票足额兑付的房地产开发项目,标志着郑州市创新施行的房票安置政策成功落地。
10月22日,郑州市人民政府发布《郑州市征收安置项目房票安置实施办法》。与2022年6月郑州提出实施房票买房政策不同,此次房票新政有执行细则。同时,此次政策使用期限短,有效期半年;可选范围大,全市通用;享受契税减免政策,价格与其他途径购买商品房一致,连优惠都必须跟公开优惠一样,还可以用公积金和商业贷款。
据界面新闻此前报道,一份郑州双桥村房票安置方案显示,本次安置采取货币安置、实物安置之外的第三种安置方式房票安置,可兑换房票总面积约10万平米,先行先得,双桥村房神墓票面积价值为6500元/平米。正商家河宽境、绿都青云叙可定向为双桥村提供房源。正商项目销售均价为1.02万/平米,绿都项目销售均价为1.07万/平米。
“自10月底参与到全市房票安置工作中以来,项目实现房源去化559套。”正商家河宽境项目总经理王珍说,“下一步,将加快项目建设,确保明年6月份前全部交付。”
值得一提的是,为加快推进郑州市房票安置政策,惠济区还创新建立“房源集市”,牵手郑州市其他县区住房保障部门,邀请中原区、金水区等不同区域的30余家有意愿使用房票兑换的优质房地产企业走进惠济,联合举行房票安置政策宣讲暨商品房源推介会。
以房票助力征迁群众更好安居,目前,郑州市惠济区参与房票政策安置并签订购房协议群众已达1478户,已签发房票1211户、可解决安置面积约26万平方米。
10月31日,郑州市房协发布《关于号召全市房地产开发企业参与房票安置工作的通知》。通知称,神墓>全市所有在售房地产项目都在房票允许购买范围内,群众所持房票与等价货币有相同购买能力,应在选择范围、房屋定价及优惠政策方面与一般客户享有相同权利。
为了鼓动开发商参与房票政策,通知还称房票都有对应的资金,都能够及时、足额予以兑付,请各房地产开发企业放心接受房票,随时向项目所在辖区指定兑付主体申请资金兑付。预售项目兑付的资金均需进入预售资金监管账户。
郑州地方政府积极推进“房票”工作背后,郑州楼市库存压顶。
中指研究院的数据显示,截至2023年底,郑州市内八区库存的新房房源为936万平米,出清周期26.2个月,郊县库存837万平米,出清周期38.3个月。
值得注意的是,据界面新闻此前报道,郑州有区域房票暂停,或与房票跨区后财务结算以及非房票业主反对有关。一位郑州市场人士对界面新闻记者表示,接下来房票政策很可能停止跨区,要重新锁区了…打开投实App查看《郑州有地区暂停“房票”:以购代建资金有限 兑付要求房企拿出一部分钱来买地》
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