时间:2024-12-25 00:28:30 来源:网络整理编辑:长宁区
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁的张家辉也趁着市场复苏,将持有的一套位于中半山嘉慧园的四房单位再度出售,他对外叫价1.35亿元。看似这是一个很好的出售价格,因为降价了,但实际上比起他在7年前购买的价格仅仅高出了400万,更重要的是在扣除了各种费用之后,实际上的账面是亏损的。
张家辉目前所叫卖的这套豪宅是他在2017年以1.31亿的价格所购入的,这套豪宅位于香港中半山嘉慧园高层,实用面积为3366平方尺(约合312.71平方米)。当时买入这套豪宅不纯粹是因为看好这套豪宅的升值潜力,更是为了给女儿一个更好的生活环境,方便关咏荷日常接送女儿上下学。不过张家辉一家在此只住了三年,在2020年中就以2亿的价格对外放售,可惜当时刚好遇到疫情,楼市也处于一个下跌的趋势之中,多数人都持以观望的态度,导致直到2023年5月前都没卖掉,后来张家辉就突然封盘不卖了,时隔一年半,他又再度放售这套房子。
如今重新放售这套豪宅,较2020年叫出2亿的售价,直接降了6500万,以香港如今的楼市的市道来说,不降价根本就卖不掉,就算降价也不见得有人问津。张家辉的这套豪宅所黑白诀属的嘉慧园也算是名人喜爱的小区,董建华、霍英东家族以及顾老板顾纪筠都是在这个小区的业主,的确是具有一定的名人效应,不过张家辉买入的当年正是楼市的高峰期,而这几年随着香港楼市持续下跌,嘉慧园的楼价早就不复当年。2023年毛玉萍的儿子就出售了这个小区的一套四房单位,当时的出售价格是1.02亿元,所以张家辉的这套豪宅,如今叫价1.35亿,不算太乐观,就算成功以这个价格卖掉,实际上的账面还是亏损的。
如今亏损卖房,就算壮士断臂一般,不卖可能要承担更多的损失,当然不知道张家辉想要出售这套房子的原因,不过他宁亏损也要卖,说明在财政方面无所谓吧,二从前在房产方面买卖赚得的钱也足够填补这套房产的损失。张家辉在买入这套房产之前,所住的是老牌豪宅逸庐,与白雪仙为邻。这套豪宅是张家辉在2009年以2923万的价格买下的,虽然楼龄较老,已经超过60年,但是格局好,且实用面积也高,景观也好。在这套豪宅中,张家辉全家一住就是8年,直到后来因为女儿升学的关系才搬离。不过搬离后他没有第一时间卖掉,而是以出租的形式留了下来,后来张家辉透过公司股权转让的方式将这套豪宅出售,卖了5黑白诀800万,以账面计算赚了2877万,大旺收场。
张家辉卖豪宅逸庐的时候正是楼市的一个高位,所以卖出了一个非常好的价格,以千万为单位的豪宅卖出了买入价近一倍的价格,再回看如今出售的这套以亿元为单位的豪宅,搞不好最后还要亏本收场,只能说市道决定一切。张家辉并不算是楼市中的常客,实际上他的买卖经历并不丰富,所以就算这一次亏本,综合两次买卖房产,他还是稳赚的,而就算全盘亏本,以他的赚钱能力,很容易就能赚回一套房子。
张家辉如今是家庭中的顶梁柱,妻子关咏荷早就不工作了,等于就是他一人养全家。张家辉在1989年开始了演员的生涯,在亚视作为起步点,在亚视期间就已经小有知名度,90年代中期跳槽到TVB,很快就上位成为了一线小生。不过如果只是靠在TVB的发展,张家辉也不可能有今天那么宽裕的财政状况,所以真正让他扬名立万的还是转战电影界,并且连续拿了两个金像奖影帝。自此之后,张家辉的身价也水涨船高,如今他的片酬在2000万以上,再加上各种商业活动,多年来的财富积累,身家早就过亿,完全不需要关咏荷复出。
黑白诀警惕!这种手工兼职是诈骗!2024-12-25 00:27
如何实现轻松看广告赚钱 2024-12-24 23:17
一抑能现爸盈元的硅拆(纤妨还夺泡噩逝己呛)2024-12-24 23:07
年入过亿!中国这5位网红个个赚的盆满钵满,身家上亿收入惊人?刘诗诗37岁被嘲脸僵?生图曝光,撞脸杨幂引热议!2024-12-24 22:58
梦想大剧落幕!保总致命双误梦碎,克娃“爆冷”大种子温网赚翻了 2024-12-24 22:27
宝可梦IP进军MOBA赛道,腾讯恐成最大赢家?演技相当炸裂!盘点年度10大实力派男演员,个个实力在线,真离谱2024-12-24 22:25
盘点2024年真正能赚钱的手机软件排行榜前十名 2024-12-24 22:09
能赚钱的各大平台2024-12-24 22:05
警企联合进社区,共筑电信网络诈骗防线 2024-12-24 22:03
女子网上售卖自己制作的手工艺品,2年赚4多,却被市监罚26万!2024-12-24 21:48
点赞就能赚钱?男子下载APP被骗30000多元神秘的失踪人,1997年南京市“5·16”双层卧铺客车爆炸案侦破始末2024-12-24 23:52
盘点9个可以自由接单赚钱的手机平台 2024-12-24 23:47
东亚做题家,“卷不过”印度润人为什么宝宝想睡不睡,还又哭又闹的?宝爸:想破脑子也想不到这个2024-12-24 23:38
如何通过手机赚钱?推荐8个零成本、回报高的手机赚钱方法,随时随地轻松赚! 2024-12-24 23:32
什么是“手机口”赚钱?兴山县人民检察院来告诉你暗夜与黎明:老陈中计了!林少白养鸽子是个局,大妈妈身份不简单2024-12-24 23:08
Apple Pencil未来或不需要充电黄子韬徐艺洋领证!鹿晗点赞其微博,黄子韬吐槽徐艺洋没洗头2024-12-24 23:00
上海一女子独自开货车赚钱:老公生病住院,挣钱的事不用他操心记作业和不记作业,孩子的学习有什么区别?2024-12-24 22:52
传奇世界:游戏工作室鼻祖出自传世?早期他们是如何赚钱的宋慧乔带火了“肥大牛仔裤”,搭配短外套、白衬衫,显高又时髦2024-12-24 22:48
直播带货“割韭菜”套路调查:靠卖惨赚同情收割粉丝2024-12-24 22:20
岳母资助100万元,并提供技术指导!95后小伙炒股一个月赚112万,或买入了27天24板妖股双城药业《小巷人家》:图南、李佳情窦初开,栋哲和筱婷先斩后奏领证2024-12-24 21:48