时间:2024-12-26 00:12:25 来源:网络整理编辑:三门峡市
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁的张家辉也趁着市场复苏,将持有的一套位于中半山嘉慧园的四房单位再度出售,他对外叫价1.35亿元。看似这是一个很好的出售价格,因为降价了,但实际上比起他在7年前购买的价格仅仅高出了400万,更重要的是在扣除了各种费用之后,实际上的账面是亏损的。
张家辉目前所叫卖的这套豪宅是他在2017年以1.31亿的价格所购入的,这套豪宅位于香港中半山嘉慧园高层,实用面积为3366平方尺(约合312.71平方米)。当时买入这套豪宅不纯粹是因为看好这套豪宅的升值潜力,更是为了给女儿一个更好的生活环境,方便关咏荷日常接送女儿上下学。不过张家辉一家在此只住了三年,在2020年中就以2亿的价格对外放售,可惜当时刚好遇到疫情,楼市也处于一个下跌的趋势之中,多数人都持以观望的态度,导致直到2023年5月前都没卖掉,后来张家辉就突然封盘不卖了,时隔一年半,他又再度放售这套房子。
如今重新放售这套豪宅,较2020年叫出2亿的售价,直接降了6500万,以香港如今的楼市的市道来说,不降价根本就卖不掉,就算降价也不见得有人问津。张家辉的这套豪宅所属的嘉慧园也算是名人喜爱的小区,乐赚董建华、霍英东家族以及顾老板顾纪筠都是在这个小区的业主,的确是具有一定的名人效应,不过张家辉买入的当年正是楼市的高峰期,而这几年随着香港楼市持续下跌,嘉慧园的楼价早就不复当年。2023年毛玉萍的儿子就出售了这个小区的一套四房单位,当时的出售价格是1.02亿元,所以张家辉的这套豪宅,如今叫价1.35亿,不算太乐观,就算成功以这个价格卖掉,实际上的账面还是亏损的。
如今亏损卖房,就算壮士断臂一般,不卖可能要承担更多的损失,当然不知道张家辉想要出售这套房子的原因,不过他宁亏损也要卖,说明在财政方面无所谓吧,二从前在房产方面买卖赚得的钱也足够填补这套房产的损失。张家辉在买入这套房产之前,所住的是老牌豪宅逸庐,与白雪仙为邻。这套豪宅是张家辉在2009年以2923万的价格买下的,虽然楼龄较老,已经超过60年,但是格局好,且实用面积也高,景观也好。在这套豪宅中,张家辉全家一住就是8年,直到后来因为女儿升学的关系才搬离。不过搬离后他没有第一时间卖掉,而是以出租的形式留了下来,后来张家辉透过公司股权转让的方式将这套豪宅出售,卖了乐赚5800万,以账面计算赚了2877万,大旺收场。
张家辉卖豪宅逸庐的时候正是楼市的一个高位,所以卖出了一个非常好的价格,以千万为单位的豪宅卖出了买入价近一倍的价格,再回看如今出售的这套以亿元为单位的豪宅,搞不好最后还要亏本收场,只能说市道决定一切。张家辉并不算是楼市中的常客,实际上他的买卖经历并不丰富,所以就算这一次亏本,综合两次买卖房产,他还是稳赚的,而就算全盘亏本,以他的赚钱能力,很容易就能赚回一套房子。
张家辉如今是家庭中的顶梁柱,妻子关咏荷早就不工作了,等于就是他一人养全家。张家辉在1989年开始了演员的生涯,在亚视作为起步点,在亚视期间就已经小有知名度,90年代中期跳槽到TVB,很快就上位成为了一线小生。不过如果只是靠在TVB的发展,张家辉也不可能有今天那么宽裕的财政状况,所以真正让他扬名立万的还是转战电影界,并且连续拿了两个金像奖影帝。自此之后,张家辉的身价也水涨船高,如今他的片酬在2000万以上,再加上各种商业活动,多年来的财富积累,身家早就过亿,完全不需要关咏荷复出。
乐赚老人沉迷刷App挣钱 治本之策是充盈内心最有家庭地位的四个星座女2024-12-26 00:10
为校企搭建合作平台 重庆举行先进制造业与职业院校线下交流活动人有本事,一看便知,真正有本事的人,都有4个特征,遇见要深交2024-12-26 00:08
《毁灭战士》生父约翰·罗梅洛的自传小说正在被改编成纪录片“你们管的也太宽了吧”安徽老人,捕2斤虾,被判一个月!2024-12-26 00:05
山东女首富:20年赚下500亿身家,一手掌控全球36%玻尿酸市场05年“郑州黑道教父”宋留根覆灭记,100多人的团伙如何彻底围捕2024-12-25 23:23
作家在线|孙会昌:故乡·家乡2010年,东莞母亲溺死双胞胎儿子仅判处五年有期徒刑,获千人同情 2024-12-25 22:34
提供逾4000个就业岗位 四川“逐梦计划”举行专场线下招聘活动组件详解|Lit 和 Table 组件,有什么区别?2024-12-25 22:32
买得起,用不起,若不是特有钱,没必要买这9种家电,太“烧钱”2024-12-25 21:56
著名歌唱家关牧村:把发自内心的最美旋律带给世界2024-12-25 21:55
诺唯赞申请专利,提高对转录因子及兴奋性组蛋白修饰靶点的检测效果如果,你的老公不爱你了,你没钱,没工作,那就这么做!2024-12-25 21:50
人在旅途面子孩子成绩差不吵反夸,孩子厌学和磨蹭都消失了,自驱力爆发了2024-12-25 21:28
王艺迪:幸运球助我赢下郑怡静 女双全力拼日本削球组合 2024-12-26 00:12
当好老婆乐享其中,夸留几手是批评家,《再见爱人》葛夕人设崩了“还好生娃早”,江苏家长卷出花,孩子上午考试,妈妈中午交卷2024-12-25 23:42
大庆大玩家天宇娱乐有限公司被罚款5000元2018年,四川老农干活突然中毒,专家调查找到类似“铜钱”的生物2024-12-25 23:36
网友为雷军支招:视频流量这么大 可以插播广告赚钱06年花莲县灭门案,五孩童惨死家中,诡异事件频发,凶手出人意料2024-12-25 23:16
网上赚钱思维:做后端服务 2024-12-25 22:59
宸妈推荐个人成长书 篇七:孩子的学习内驱力不够怎么破?寒假安排这位清华博导的自传读读!在努力了 别去找别的小帅了 2024-12-25 22:46
一天赚13亿,美国“巨无霸”被中国同行挤下神坛?2024-12-25 22:33
周鸿祎免费课后自传销量攀升,《超越好奇》荣膺“登峰奖”小马智行敲钟即破发:自动驾驶的希望还是资本的泡沫2024-12-25 21:55
刚出开心看广告赚钱,每天多赚30+,已出保姆级教程, 2024-12-25 21:52
著名歌唱家关牧村:把发自内心的最美旋律带给世界2024-12-25 21:34