您的当前位置:首页 >马友友 >博拆迁!净赚200万?广州有人豁出去了 正文
时间:2024-12-25 10:24:54 来源:网络整理编辑:马友友
之所以敢花几百个W搏拆迁,首要条件那就是天河补偿条件太nice啦!根据此前流出的补偿标准:住宅补3.5层,现金补偿最高1.6万/平+10%奖励,共计1.76万/平的货币补偿标准,此外,超出3.5层部分
之所以敢花几百个 W 搏拆迁,首要条件那就是天河补偿条件太 nice 啦!
根据此前流出的补偿标准:
住宅补 3.5 层,现金补偿最高1.6 万 / 平 +10% 奖励,共计1.76 万 / 平的货币补偿标准,此外,超出 3.5 层部分给予 2200 元 / 平材料补偿;
以基底 120 平的 6 层自建房为例,综合各类补偿:
3.5X120X1.76+2.5X120X0.22+ 补偿杂费=800 万 +!
买一栋 600 平左右的自建房,大概花费 500 万,扣掉后,手上还能拿着300 万,撑个 10 年不成问题。
而这栋新买的自建房,按照当前的补偿条件,未来征收后能带来接近200 万的现金收入,这收益不要太高!
既然征收补偿条件那么好,为什么有人这么笨不等拆迁,还把房子卖了便宜别人,真嫌钱太多吗?
这样想确实没毛病,不过就拿柯木塱周边的自建房为例,其实很多都是合资房,不少投资的外地老板为了规避风险和套现,会放出一部分的房源。
柯木塱北片自建房
当然本地村民也有着急变现,同样会想着出售自建房应急 ...
所以,在大批土豪收购自建房的情况下,柯木塱周边的自建房价格也不断被抬高。
粉丝咨询了部分自建房的价格,得知单价已经从过去6000 元 / 平左右,涨至 7000-8000 元 / 平,上涨了 1000-2000 元 / 平;
但即使这样,按照当前补偿标准,依旧能大赚一波!
看似美好,但交易风险极高
虽说搏拆迁收益很高,但这种交易却伴随着极大的限制和风险!尤其非村民而言!
1、全款交易,压力巨大
有人想着自己买房的预算就是 500 万,那么搞一栋自建房岂不是轻轻松松?
分期付款可能搞得定,但买自建房并不是正规交易,所以是需要全款拿下的。
更不用说,非村民在拆迁过程中,一般待遇都比不上村民,几百万买自建房能不能回本也是个问题 ...
2、交易不受法律保障,风险极高
付款方式和补偿待遇还是其次,最重要的是,现在的小产权房交易是违法的!
1998 年以后,国内已经立法禁止跨村买卖宅基地了,目前只允许村集体内部交易!
图源《中华人民共和国土地管理法》
前文提到搏拆迁的土豪,购买的是本村的楼房,并没有跨村收购,同村人间交易风险更低,未来征收才能享有同等的补偿待遇;
而非村民或者跨村购买自建房,则不受法律保障,即使交易过程中会有律师公证或者交易合同,也不具备法律效用!
所以,搏拆迁的行为当前只建立在同村交易的范畴内,非本村人还是别动这个想法了,最终出问题,亏的还是自己 ...
10+ 项目推进,拆出新天河
虽然搏拆迁这事,只有村民们能享受,但天河拆迁,依旧值得所有人期待。
未来几年,天河将要推进 10+ 条城中村改造,最近元岗村、长湴村、凌塘村也在猛刷进度。
有了大观村和柯木塱村住宅征收补偿标准为模板,相信后续其他区域的征收,也会更顺利。
毕竟按照当前的标准,村民的待遇还是有保障的,以至于出现花大几百万搏拆迁的情况。
村民接受度更高,自然拆迁推进也更快,未来的天河,无论产业、供应、城市界面都会上一个台阶,也让更多人能有置业天河的机会。
假设,拿着天河的标准,拆你家房子,你愿意吗?评论区聊聊。
对了,房产君还建了一个广州最新旧改情报群,想了解第一手旧改资料,可以加群哦!
想看更多旧改动态,还可以戳下面哦:
天河:
黄埔:
海珠:
白云:
番禺:
荔湾:
最后丢个彩蛋!
@艾莎妈妈将于 11 月 30 日(暂定)下午 2 点半开启新一轮的黄埔学区分享专场!
分享主题:
①黄埔幼升小、小升初整体讲解
②黄埔中考环境讲解、部分初中成绩揭秘
③华师附教学特色解读,广州整体读书环境揭秘
④艾莎妈妈面对面互动交流环节
地点:中建未来方洲
时间:暂定 11 月 30 号下午 2 点半
感兴趣的宝爸宝妈,记得手动戳小程序报名唷~报名成功,届时我们都会统一通知,请留意来电 / 微信好友申请!
2024好玩的冒险游戏单机游戏游戏推荐古代底层女性有多惨?丈夫把妻子典给人传宗接代,沦为“公租房”2024-12-25 10:09
线报活动 篇十九:移动和包腊八礼领最高888个积分 亲测中288积分 价值3元左右孕期出血警示:警惕“葡萄胎”风险!2024-12-25 10:04
7月3日,王思聪这次被彻底利用干净了!妈妈和外公先后病逝,留下巨额外债,外婆独自照顾三个娃力不从心2024-12-25 09:50
十款好玩的冒险游戏单机游戏推荐保安溺毙鱼塘,警察调查无果,保险公司:他老婆曾给他买3份保险2024-12-25 09:42
旺夫的女人有7个明显特征,娶到就是赚到,不懂珍惜就太蠢比赌博还可怕的两件事情,正在这个社会上开始蔓延2024-12-25 09:26
F5傍是把努识:《诺下献箩隘》谴篷全悴崔搏 多亮BOSS腊操2024-12-25 09:20
农村光伏发电赚钱靠不靠谱?是国家扶持的好项目,还是新型骗局?小山丘射灯抄作业成功2024-12-25 09:11
《坦克世界》前线模式又回来啦!过周年庆的时候不要忘了上前线用17年给儿子拍20万张照,儿子留美2月自杀:父爱毁掉了他一生2024-12-25 09:00
任天堂为Switch带来重制版《塞尔达传说:旷野之息》14岁少女饭桌上猝死,家人不得已连夜下葬,24年后她竟在外地复活2024-12-25 08:18
Steam 国区 9112 元,《全面战争:三国》游戏迎 34 折史低“老戏骨”侯传杲的消失,是整个演艺圈的悲哀和损失2024-12-25 08:05
歪嘴老援陌的盹栓智庭撵?2024-12-25 10:21
“兼职话务员”,大学生把自己送进看守所,被采取刑事强制措施1996年著名女作家被杀,震惊公安部,调查后凶手身份却谁也没想到2024-12-25 10:19
一个人富不起来的原因:把赚钱的顺序搞反了亲戚往来中,比借钱更令人警惕的三大现象——若已出现,请立刻提高警惕!2024-12-25 10:16
游戏掌机、笔记本、平板,三位一体?壹号游侠X1 mini真的懂年轻人反霸凌的几个策略2024-12-25 09:27
想多赚钱,就要战胜的人性弱点:恐惧和欲望2024-12-25 09:18
好玩的冒险游戏单机游戏游戏推荐通过这些瞬间,可以让你彻底看清一个人2024-12-25 09:09
超好玩的冒险游戏单机游戏游戏推荐年轻人幻想的“养老搭子”,在这部日剧里实现了2024-12-25 08:55
《全面战争:法老》更新后地图将大幅扩张 玩家非常期待白鹿《你好星期六》录制路透,羊毛卷半扎发,满满青春与活力2024-12-25 08:37
砍杀游戏推荐:好玩的免费单机游戏格局到位!芒果台《时光音乐会》汇聚音综20年十大IP2024-12-25 08:33
好玩的冒险游戏单机游戏游戏推荐通过这些瞬间,可以让你彻底看清一个人2024-12-25 08:03