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时间:2024-12-26 02:02:43 来源:网络整理编辑:叶丽仪
原本准备洗洗睡的小编,一不小心就看到了恒大物业周一招股的新闻,不仅以“历时47天”的过审时间堪称刷新上市最快纪录,而且还搞了个非常吉利的代码6666,作为今年第N家拆分物业公司上市的恒大,不知道是不是
原本准备洗洗睡的小编,一不小心就看到了恒大物业周一招股的新闻,
不仅以“历时47天”的过审时间堪称刷新上市最快纪录,
而且还搞了个非常吉利的代码6666,
作为今年第N家拆分物业公司上市的恒大,
不知道是不是真能让我们一起为他大喊“老铁双击666”?
一个兴奋又翻身起来搞分析了,咱们做好准备,明早赌场开市搞钱咯~
01
恒大物业
恒大物业,恒大集团分拆出来的物业管理公司,是中国最大、增长最快的综合物业管理服务提供商之一。
营收主要来源三项业务:物业管理,非业主增值服务以及社区增值服务。
根据中指研究院数据,恒大物业是中国物业百强企业中以项目所覆盖城市数目计,排名第二;以总收入、总毛利计总净利润计,排名第三。
截至2019年底,恒大物业的在管面积是中国物业服务百强企业均值的5.6倍。
简单来说,就是各项数据都表明,恒大处于物业管理行业的头部,基本保持在Top5内。
1
行业表现
物业管理,曾经的港交所大热行业,
最近物业板块市场开始回暖,可以考虑参与。
2
保荐人首日表现
3
总体情况
优势
1、财务数据亮眼
2017~2019年,净利润复合年增长率为195.5%,增速在中国物业服务20强企业中最高,远远高于同行百强物业的平均增速26.4%。
2017~2019年,毛利润复合年增长率为101.4%,远高于同行百强企业18.4%的增速水平。
2、传闻23名基石投资者+6个保荐的大牌阵容
上市前一个月,引入阿里系的云峰基金、腾讯、农银国际、中信、红杉资本、光大等14家公司战略投资者,涉及金额约为235亿港元,共占恒大股权28.06%。
据传华泰国际、瑞银、农银国际、建银国际、中信证券和海通国际为联席保荐人,23名基石投资者认购本次IPO一半股份。
劣势
1、过度依赖恒大集团母公司,第三方占比只有0.3%
从7月最后一轮融资的75亿港币上涨到120亿港币,网络赚钱社区三个月上涨60%。
同时按招股价上限计算,PE约为74,远高于同行龙头企业保利物业。
2、业务进入瓶颈期,难以维持现有增速
恒大物业收入主要来源于中国恒大物业管理服务,但目前母公司地产业务遇到瓶颈,收入增速难以维持,面临巨大风险。
3、上市前突击分红母公司
上市前加速派息,向恒大派息3.55亿港元,而公司2020年中期净利才11.49亿元。
02
新股申购建议
个人认为:(不构成建议)
这个入场费和马爸爸当初有点像,定价那么低,或许会重现100%中签辉煌。
但是目前对于市场的参与情况尚未可知,就留着心里暗自期待吧。
后面还有泡泡玛特、京东健康、蓝月亮、华润万象生活几位热门大票即将来临,如果撞车就撤,暂定一手现金+白嫖搞起~
马上就有9只新股即将来临,黄金11月马上开启!!!
还等什么,赶紧把开户都准备好,随时准备发车咯~
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