时间:2024-12-24 10:14:19 来源:网络整理编辑:李双江
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁的张家辉也趁着市场复苏,将持有的一套位于中半山嘉慧园的四房单位再度出售,他对外叫价1.35亿元。看似这是一个很好的出售价格,因为降价了,但实际上比起他在7年前购买的价格仅仅高出了400万,更重要的是在扣除了各种费用之后,实际上的账面是亏损的。
张家辉目前所叫卖的这套豪宅是他在2017年以1.31亿的价格所购入的,这套豪宅位于香港中半山嘉慧园高层,实用面积为3366平方尺(约合312.71平方米)。当时买入这套豪宅不纯粹是因为看好这套豪宅的升值潜力,更是为了给女儿一个更好的生活环境,方便关咏荷日常接送女儿上下学。不过张家辉一家在此只住了三年,在2020年中就以2亿的价格对外放售,可惜当时刚好遇到疫情,楼市也处于一个下跌的趋势之中,多数人都持以观望的态度,导致直到2023年5月前都没卖掉,后来张家辉就突然封盘不卖了,时隔一年半,他又再度放售这套房子。
如今重新放售这套豪宅,较2020年叫出2亿的售价,直接降了6500万,以香港如今的楼市的市道来说,不降价根本就卖不掉,就算降价也不见得有人问津。张家辉的这套豪宅所春花焰属的嘉慧园也算是名人喜爱的小区,董建华、霍英东家族以及顾老板顾纪筠都是在这个小区的业主,的确是具有一定的名人效应,不过张家辉买入的当年正是楼市的高峰期,而这几年随着香港楼市持续下跌,嘉慧园的楼价早就不复当年。2023年毛玉萍的儿子就出售了这个小区的一套四房单位,当时的出售价格是1.02亿元,所以张家辉的这套豪宅,如今叫价1.35亿,不算太乐观,就算成功以这个价格卖掉,实际上的账面还是亏损的。
如今亏损卖房,就算壮士断臂一般,不卖可能要承担更多的损失,当然不知道张家辉想要出售这套房子的原因,不过他宁亏损也要卖,说明在财政方面无所谓吧,二从前在房产方面买卖赚得的钱也足够填补这套房产的损失。张家辉在买入这套房产之前,所住的是老牌豪宅逸庐,与白雪仙为邻。这套豪宅是张家辉在2009年以2923万的价格买下的,虽然楼龄较老,已经超过60年,但是格局好,且实用面积也高,景观也好。在这套豪宅中,张家辉全家一住就是8年,直到后来因为女儿升学的关系才搬离。不过搬离后他没有第一时间卖掉,而是以出租的形式留了下来,后来张家辉透过公司股权转让的方式将这套豪宅出售,卖了5春花焰800万,以账面计算赚了2877万,大旺收场。
张家辉卖豪宅逸庐的时候正是楼市的一个高位,所以卖出了一个非常好的价格,以千万为单位的豪宅卖出了买入价近一倍的价格,再回看如今出售的这套以亿元为单位的豪宅,搞不好最后还要亏本收场,只能说市道决定一切。张家辉并不算是楼市中的常客,实际上他的买卖经历并不丰富,所以就算这一次亏本,综合两次买卖房产,他还是稳赚的,而就算全盘亏本,以他的赚钱能力,很容易就能赚回一套房子。
张家辉如今是家庭中的顶梁柱,妻子关咏荷早就不工作了,等于就是他一人养全家。张家辉在1989年开始了演员的生涯,在亚视作为起步点,在亚视期间就已经小有知名度,90年代中期跳槽到TVB,很快就上位成为了一线小生。不过如果只是靠在TVB的发展,张家辉也不可能有今天那么宽裕的财政状况,所以真正让他扬名立万的还是转战电影界,并且连续拿了两个金像奖影帝。自此之后,张家辉的身价也水涨船高,如今他的片酬在2000万以上,再加上各种商业活动,多年来的财富积累,身家早就过亿,完全不需要关咏荷复出。
春花焰2023国产单机游戏:曲折中奋力前行70年代,三大红色芭蕾舞女神,全来自上海,逆袭之路,何其艰难?2024-12-24 09:42
如何在《暗黑破坏神2》中,获得海量金币?我是刑警大结局:隐藏在秦川身边的可怕之人,德高望重的他竟排第一2024-12-24 09:30
热门单机游戏竞速游戏大推荐:看看你玩过几款?男人一旦过了55岁,想要顺顺当当再活30年,做好三件事即可2024-12-24 09:11
好玩的免费冒险游戏单机游戏游戏推荐明朝一清官告老还乡,却凑不齐路费,朱元璋下旨:把这个贼人阉了2024-12-24 09:01
宁波观海卫镇开展“世界读书日”活动郑洞国陈碧莲朝夕相处20年最后因赌气离婚,晚年男方至死不愿复合2024-12-24 08:33
《刺客信条》17周年,回顾游戏发展历程笑不活了,花少5赵昭仪幽默的毫不费力,要被评论区笑死了2024-12-24 08:29
丧尸围城:单机游戏武器合成有多癫抢银行到底有多蠢?四川一人白天抢银行,被保安当场制服2024-12-24 08:07
《植物大战僵尸2》携手铜官窑古镇乐跑奥运季女人有这“三变”,表明她离不开你了2024-12-24 07:57
往昙OL 锌 颇_今绰online公敌服2024-12-24 07:48
夹缝中诞生的废土游戏,成了近期最成功的单机大作从大雪节气开始,运势旺盛,会享受真诚,能拥抱幸福的四大星座2024-12-24 07:48
【辣赂整赖2】溉祠搬基础技巨、祭属创趟、召途崇析2024-12-24 10:11
2023国产单机游戏:曲折中奋力前行70年代,三大红色芭蕾舞女神,全来自上海,逆袭之路,何其艰难?2024-12-24 09:49
年入过亿!中国这5位网红个个赚的盆满钵满,身家上亿收入惊人?古代的小姐嫁人都会把丫鬟带过去,那带过去做些什么?2024-12-24 08:46
给烂家显栅一屿好塔捶契诵游戏2024-12-24 08:36
Steam 新一期游戏销量榜公布:《使命召唤:黑色行动 6》三连冠亲戚脑洞大开到什么地步?表哥还小,你帮他还网贷 大姨欠你个人情2024-12-24 08:22
如何在《暗黑破坏神2》中,获得海量金币?我是刑警大结局:隐藏在秦川身边的可怕之人,德高望重的他竟排第一2024-12-24 08:10
三国志14:游戏中最热门的几大势力君主及其介绍,你最喜欢用谁首发?2024-12-24 08:03
竞速游戏单机游戏推荐:更好玩的都在这里奶奶的绝了!夏天都给我去做这个!!2024-12-24 07:50
测试了一下躺赚软件,5天50,还挺好看北京35岁女博士坚持丁克,中年却反悔,7年流产2次,后来怎样了?2024-12-24 07:46
大家都在玩的植物大战僵尸玩具,你还不了解吗? 2024-12-24 07:28