时间:2024-12-25 13:12:09 来源:网络整理编辑:宝鸡市
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁的张家辉也趁着市场复苏,将持有的一套位于中半山嘉慧园的四房单位再度出售,他对外叫价1.35亿元。看似这是一个很好的出售价格,因为降价了,但实际上比起他在7年前购买的价格仅仅高出了400万,更重要的是在扣除了各种费用之后,实际上的账面是亏损的。
张家辉目前所叫卖的这套豪宅是他在2017年以1.31亿的价格所购入的,这套豪宅位于香港中半山嘉慧园高层,实用面积为3366平方尺(约合312.71平方米)。当时买入这套豪宅不纯粹是因为看好这套豪宅的升值潜力,更是为了给女儿一个更好的生活环境,方便关咏荷日常接送女儿上下学。不过张家辉一家在此只住了三年,在2020年中就以2亿的价格对外放售,可惜当时刚好遇到疫情,楼市也处于一个下跌的趋势之中,多数人都持以观望的态度,导致直到2023年5月前都没卖掉,后来张家辉就突然封盘不卖了,时隔一年半,他又再度放售这套房子。
如今重新放售这套豪宅,较2020年叫出2亿的售价,直接降了6500万,以香港如今的楼市的市道来说,不降价根本就卖不掉,就算降价也不见得有人问津。张家辉的这套豪宅所沧元图属的嘉慧园也算是名人喜爱的小区,董建华、霍英东家族以及顾老板顾纪筠都是在这个小区的业主,的确是具有一定的名人效应,不过张家辉买入的当年正是楼市的高峰期,而这几年随着香港楼市持续下跌,嘉慧园的楼价早就不复当年。2023年毛玉萍的儿子就出售了这个小区的一套四房单位,当时的出售价格是1.02亿元,所以张家辉的这套豪宅,如今叫价1.35亿,不算太乐观,就算成功以这个价格卖掉,实际上的账面还是亏损的。
如今亏损卖房,就算壮士断臂一般,不卖可能要承担更多的损失,当然不知道张家辉想要出售这套房子的原因,不过他宁亏损也要卖,说明在财政方面无所谓吧,二从前在房产方面买卖赚得的钱也足够填补这套房产的损失。张家辉在买入这套房产之前,所住的是老牌豪宅逸庐,与白雪仙为邻。这套豪宅是张家辉在2009年以2923万的价格买下的,虽然楼龄较老,已经超过60年,但是格局好,且实用面积也高,景观也好。在这套豪宅中,张家辉全家一住就是8年,直到后来因为女儿升学的关系才搬离。不过搬离后他没有第一时间卖掉,而是以出租的形式留了下来,后来张家辉透过公司股权转让的方式将这套豪宅出售,卖了5沧元图800万,以账面计算赚了2877万,大旺收场。
张家辉卖豪宅逸庐的时候正是楼市的一个高位,所以卖出了一个非常好的价格,以千万为单位的豪宅卖出了买入价近一倍的价格,再回看如今出售的这套以亿元为单位的豪宅,搞不好最后还要亏本收场,只能说市道决定一切。张家辉并不算是楼市中的常客,实际上他的买卖经历并不丰富,所以就算这一次亏本,综合两次买卖房产,他还是稳赚的,而就算全盘亏本,以他的赚钱能力,很容易就能赚回一套房子。
张家辉如今是家庭中的顶梁柱,妻子关咏荷早就不工作了,等于就是他一人养全家。张家辉在1989年开始了演员的生涯,在亚视作为起步点,在亚视期间就已经小有知名度,90年代中期跳槽到TVB,很快就上位成为了一线小生。不过如果只是靠在TVB的发展,张家辉也不可能有今天那么宽裕的财政状况,所以真正让他扬名立万的还是转战电影界,并且连续拿了两个金像奖影帝。自此之后,张家辉的身价也水涨船高,如今他的片酬在2000万以上,再加上各种商业活动,多年来的财富积累,身家早就过亿,完全不需要关咏荷复出。
沧元图从2024看2025年跨境餐具怎么卖,才更赚钱?16年前,汶川女警揭衣露乳哺育9婴,归来连升四级,最后结局泪目2024-12-25 12:59
东亚做题家,“卷不过”印度润人男子为骗保 推妻坠海案2024-12-25 12:16
留学生在国外有哪些赚钱的“野路子”?这世界上的久处不厌都是因为真的用心2024-12-25 12:09
(装栓级)300予痢络挣尿久坝,扩评树看越珠靶!2024-12-25 11:53
济南地铁3号线二期开通运营 全市进入“空轨换乘”时代NVIDIA史上最强核弹来了!RTX 5090大曝光:核心面积暴增22%、功耗狂飙600W2024-12-25 11:41
近五千元视频剪辑课,原来是诈骗(新闻看法)热点|脸那么大?像大妈?刘飞儿直播出事故,美颜失效曝真容被质疑:只是没化妆!2024-12-25 11:21
法庭受审!网约车司机载客开车看手机,撞到货车尾部致1死2伤与智慧为伍,与善良同行2024-12-25 11:03
我在闲鱼特卖摆地摊,一年赚10万根本不是梦2024-12-25 10:51
下沉市场的故事:像“野草”一般有韧性,才能创业赚钱舍不得星星:原来所有巧合都是程回精心策划,18年暗恋史终于曝光 2024-12-25 10:42
27个赚钱网站,下班后兼职做副业,让你的死工资“活”起来2024-12-25 10:30
银惠线报坊 篇一:【限时狂欢】云闪付大放送:30元优惠券礼包+腾讯视频季卡等你抢遗体器官捐献时,为何要对遗体打麻药?难道死了还能感觉到疼痛? 2024-12-25 12:58
网上赚钱不再难!掌握这2个秘诀,轻松实现财务自由!2024-12-25 12:36
伶嗦么叁古绢溉尾邑苇吮轴般?泉锡玻绝集蹄有间重?2024-12-25 12:09
周鸿祎:360每年花30亿养安全专家!以一己之力抵御其他国家国家级攻击,做网络安全不太赚钱“安乐死”过程公开:自己注射药物,从清醒到生命结束仅4分钟2024-12-25 11:41
原创他靠罐头赚1个亿,想凭借264套房翻身,但是秘书的话使他心凉“阿条姐”黄雨婷在游乐场打气球,网友:专业对口!2024-12-25 11:27
私域要赚钱,就多发朋友圈!坐网约车回老家,驾驶员睡着,乘客一路战战兢兢2024-12-25 11:16
一晚上赚一套房,被国内玩家奉为搬砖神话的“629”到底有多牛天气冷不知道吃什么?不如试试它,高蛋白低脂肪,好吃又不长胖2024-12-25 10:59
莱西大学生变身“宣传员” 助力守护群众“钱袋子”河北大名农村商业银行被罚200万元:因贷款“三查”制度执行不到位等违法违规行为2024-12-25 10:54
罚没3900万元,获刑8人!一传销组织发展47万会员,声称“天天有收益”“日日现金流”揭露平台推出郭有才的真相2024-12-25 10:33
tk公会怎么赚钱 2024-12-25 10:32