您的当前位置:首页 >樱井敦司 >1个月内两次上调,杭州首套房贷利率涨至31%!全国多城房贷利率已上涨让我留在你身边 正文
时间:2024-12-25 00:51:19 来源:网络整理编辑:樱井敦司
据潮新闻,“11月30日起,浙江省主要商业银行新发放的首套房贷利率将不低于3.1%。”记者就此消息向银行和中介机构求证,消息属实。记者采访了杭州南星桥、城东、钱江世纪城等多个区域二手中介门店,中介经纪
据潮新闻,“11月30日起,浙江省主要商业银行新发放的首套房贷利率将不低于3.1%。”记者就此消息向银行和中介机构求证,消息属实。
记者采访了杭州南星桥、城东、钱江世纪城等多个区域二手中介门店,中介经纪人表示昨天晚上就已接到内部通知,11月30日正式执行,首套和二套房贷利率均由3.0%上调至3.1%。
就在22天前,杭州房贷利率刚经过一轮上调。从11月8日起,杭州首套房贷利率从2.9%上调至3.0%,二套房贷利率与首套保持一致。也就是说,杭州房贷利率短短1个月内经历了两次上调。
杭州房贷利率两度上涨后,首套利率从2.9%上调至3.1%,二套利率从3.0%上调至3.1%。如果是首套房贷,两次上调后利率总共上涨了0.2个百分点。以300万元贷款30年期等额本息还款方式为例,利率两次上调后月供将增加323元,总利息增加11.65万元。
“经过上次利率上调,我们有经验了,昨天晚上收到(利率)上涨的消息后,马上通知客户签合同。”城东一中介经纪人说,为了能护心赶上3.0%的房贷利率,昨天出现了赶签现象。
手边买房数据显示,11月29日杭州二手房网签量有490套,达到今年二手房单日网签量最高。滨江区中介经纪人阿勇认为网签量这么高,和房贷利率上调有很大关系。
不过,3.1%是杭州新发放房贷利率的下限,存量房贷利率则不受此影响。若合同约定利率根据LPR浮动,接下来LPR继续下行的话,利率也会相应调整。
事实上,不仅仅是杭州,11月以来全国多座城市都上调了房贷利率,广州、南京、武汉、厦门等城市,目前房贷利率都在3.0%-3.1%。
据第一财经,在二线城市中,杭州楼市率先全面回暖,时间进入11月下旬,热度仍在延续。
今年是杭州楼市的“政策放开之年”,5月杭州宣布彻底放开楼市限购,无论是本市还是外省市居民、不论户籍都可以到杭州购房且套数不限;今年10月,杭州又宣布取消新房限价,新出让护心住宅用地不再设置新建商品房限价要求,此外还同时官宣了下调房贷利率、降低首付比例、取消社保排序等政策,几乎推翻了此前楼市过热期出台的所有限制性措施,购房者迎来了“史上最宽松”的购房条件。
在今年10月的一揽子房地产新政出台后,杭州楼市迎来一波购房高潮——二手房成交量冲上历史高位,价格企稳;新房市场红盘不断,“打新”热度攀升;土地市场又出新“地王”,最高溢价率超过64%。
近日国家统计局公布70城房价数据,杭州的二手房涨幅十分显眼,环比上涨0.8个百分点,在70城中涨幅排名第二,仅次于北京。
证券时报e公司,11月30日,中指研究院发布报告称,2024年1—11月,TOP100房企销售总额为38516亿元,同比下降32.9%,降幅较上月缩窄1.8个百分点。11月单月,TOP100房企销售额同比减少9.46%,环比减少18.62%。当前需求端政策已较为宽松,居民购房首付比例及贷款利率已达历史最低,限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。随着年末房企冲刺销售业绩,加大推盘力度,预计12护心月楼市将保持一定活跃度。
来源:潇湘晨报
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