时间:2024-12-26 16:37:17 来源:网络整理编辑:岳阳市
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁的张家辉也趁着市场复苏,将持有的一套位于中半山嘉慧园的四房单位再度出售,他对外叫价1.35亿元。看似这是一个很好的出售价格,因为降价了,但实际上比起他在7年前购买的价格仅仅高出了400万,更重要的是在扣除了各种费用之后,实际上的账面是亏损的。
张家辉目前所叫卖的这套豪宅是他在2017年以1.31亿的价格所购入的,这套豪宅位于香港中半山嘉慧园高层,实用面积为3366平方尺(约合312.71平方米)。当时买入这套豪宅不纯粹是因为看好这套豪宅的升值潜力,更是为了给女儿一个更好的生活环境,方便关咏荷日常接送女儿上下学。不过张家辉一家在此只住了三年,在2020年中就以2亿的价格对外放售,可惜当时刚好遇到疫情,楼市也处于一个下跌的趋势之中,多数人都持以观望的态度,导致直到2023年5月前都没卖掉,后来张家辉就突然封盘不卖了,时隔一年半,他又再度放售这套房子。
如今重新放售这套豪宅,较2020年叫出2亿的售价,直接降了6500万,以香港如今的楼市的市道来说,不降价根本就卖不掉,就算降价也不见得有人问津。张家辉的这套豪宅所属的嘉慧园也算是名人喜爱的小区,董建华、霍英东家族以及顾老板顾纪筠都是在这个小区的业主,的确是具有一定的名人效应,不过张家辉买入的当年正是楼市的高峰期,而这几年随着香港楼市持续下跌,嘉慧园的楼价早就不复当年。2023年毛玉萍的儿子就出售了这个小区的一套四房单位,当时的出售价格是1.02亿元,所以张家辉的这套豪宅,如今叫价1.35亿,不算太乐观,就算成功以这个价格卖掉,实际上的账面还是亏损的。
如今亏损卖房,就算壮士断臂一般,不卖可能要承担更多的损失,当然不知道张家辉想要出售这套房子的原因,不过他宁亏损也要卖,说明在财政方面无所谓吧,二从前在房产方面买卖赚得的钱也足够填补这套房产的损失。张家辉在买入这套房产之前,所住的是老牌豪宅逸庐,与白雪仙为邻。这套豪宅是张家辉在2009年以2923万的价格买下的,虽然楼龄较老,已经超过60年,但是格局好,且实用面积也高,景观也好。在这套豪宅中,张家辉全家一住就是8年,直到后来因为女儿升学的关系才搬离。不过搬离后他没有第一时间卖掉,而是以出租的形式留了下来,后来张家辉透过公司股权转让的方式将这套豪宅出售,卖了5800万,以账面计算赚了2877万,大旺收场。
张家辉卖豪宅逸庐的时候正是楼市的一个高位,所以卖出了一个非常好的价格,以千万为单位的豪宅卖出了买入价近一倍的价格,再回看如今出售的这套以亿元为单位的豪宅,搞不好最后还要亏本收场,只能说市道决定一切。张家辉并不算是楼市中的常客,实际上他的买卖经历并不丰富,所以就算这一次亏本,综合两次买卖房产,他还是稳赚的,而就算全盘亏本,以他的赚钱能力,很容易就能赚回一套房子。
张家辉如今是家庭中的顶梁柱,妻子关咏荷早就不工作了,等于就是他一人养全家。张家辉在1989年开始了演员的生涯,在亚视作为起步点,在亚视期间就已经小有知名度,90年代中期跳槽到TVB,很快就上位成为了一线小生。不过如果只是靠在TVB的发展,张家辉也不可能有今天那么宽裕的财政状况,所以真正让他扬名立万的还是转战电影界,并且连续拿了两个金像奖影帝。自此之后,张家辉的身价也水涨船高,如今他的片酬在2000万以上,再加上各种商业活动,多年来的财富积累,身家早就过亿,完全不需要关咏荷复出。
钓鱼第一股,三年赚了钓鱼佬20亿《孤舟》结局:原来,这才是顾易中移情别恋,爱上张海沫的真相2024-12-26 16:35
又见“肉签”,最高赚超8万元!能否持续?本周3股申购反霸凌的几个策略2024-12-26 16:31
餐饮创业如何选到赚钱的项目?拿下金棕榈,它靠的不只是尺度!2024-12-26 16:22
法庭受审!网约车司机载客开车看手机,撞到货车尾部致1死2伤一天内喝掉4、5泡岩茶真的不会过量吗?听完村姑陈解读,明白了2024-12-26 15:32
钓鱼第一股,三年赚了钓鱼佬20亿《孤舟》结局:原来,这才是顾易中移情别恋,爱上张海沫的真相2024-12-26 15:31
老厦门人最认可的海鲜大排档,老板说:吃过一次保证不想其他家章子怡离婚后美出新高度,穿大衣优雅高级,满脸胶原蛋白像25岁 2024-12-26 15:17
下沉市场的故事:像“野草”一般有韧性,才能创业赚钱工作20年的老员工上班睡觉1小时被开除,起诉后获赔35万 2024-12-26 15:11
山东农业工程学院山东省2024年高考志愿填报建议麦家小说改编电影,把《解密》和《风声》放在一起,差距就出来了2024-12-26 15:00
报告称只有不到 2000 人购买了苹果 iOS 版《生化危机 7》游戏吃相不要太难看!皇冠三子蹭琼瑶葬礼热度,打响反击第一枪2024-12-26 14:43
参加百万网红赚钱项目被骗?殷世航被指引流“诈骗”活动,涉及金额高达千万1979年内蒙古46岁老汉收养男婴,40年后男婴成为上校,带养父上班2024-12-26 13:59
大学校园流行出租对象?高校学生日常生活催生畸形服务,这好么13年,山东夫妻生下混血女儿,丈夫不愿做鉴定:我坚信孩子是我的2024-12-26 16:36
国家网信办出手!整治网上金融信息乱象,切勿轻信“赚快钱”、“一夜暴富”、“动动手指就赚钱”、“锁定牛股”等渲染高收益信息董洁谈到儿子崩溃!曝顶顶进入青春期厌学,感慨为儿子失去了自我2024-12-26 16:34
开发者称《马里奥和索尼克奥运会》已经完结!不会有新作原创库克林斯基的双面人生:30年残害250人,背地里却是温柔的好丈夫2024-12-26 16:20
哪4个星座,诚信为本,生意兴隆,赚钱从来不容易亏损新骗局来了!诈骗成功率近100%,不需转账和验证码,请高度重视!2024-12-26 15:54
恒为科技:主营业务收入增长57%,一季度净利润同比大幅增长71岁布丽吉特登上杂志封面笑得真甜,一身白衣好嫩,宛如少女一般2024-12-26 15:20
为什么有人创业会亏钱?我总结了6个原因2024-12-26 15:00
到底什么人在闲鱼上赚到钱了?为生儿子将满月女儿送人,20年后父亲患癌想要相认,女儿不愿见面2024-12-26 14:48
上门取现?警惕! 2024-12-26 14:44
《使命召唤:黑色行动6》剔除旧版XP代币 并承诺最终会重新启用《迎风的青春》大结局:看哭一整晚,李肆的结局太惨2024-12-26 14:34
参加百万网红赚钱项目被骗?殷世航被指引流“诈骗”活动,涉及金额高达千万1979年内蒙古46岁老汉收养男婴,40年后男婴成为上校,带养父上班2024-12-26 13:51