“优智杯”智慧建造应用大赛

　　11月1日，第四届“优智杯”智慧建造应用大赛结果揭晓，由深圳市启潮房地产开发有限公司、中建四局第五建筑工程有限公司和深圳贾维斯携手打造的中海-深湾玖序项目，荣获智慧建造施工案例一等奖。

　　荣获该奖项，充分彰显了该项目通过对BIM技术的创新应用，运用数字化、信息化和可视化手段，提升了项目建造水平，实现了精细化管理，达成了提升质量、保证工期、节约成本和保证安全的目标。接下来，让我们一同看看该项目在施工BIM方面是如何实现建造革新的！

　　中海-深湾玖序项目

　　该项目位于深圳市南山区沙河街道深圳湾超级总部基地，处于白石二道与深湾二路交汇处。该项目总用地3.46万㎡，建筑面积29.29万㎡，这里是全球唯一被山、海、湖、湿地公园、高尔夫球场这五重自然资源环绕的总部基地。这一综合性高品质社区由深圳市启潮房地产开发有限公司开发，中建四局第五建筑工程有限公司担任施工总承包单位，贾维斯作为施工BIM服务咨询单位，三方共同参与打造。

　　土建阶段BIM应用：

　　优化施工难题，提升项目管理水平

　　项目存在多栋单体且超高层区域桩基数量多，垫层标高与工程桩标高关系直接影响现场施工进度快慢。利用BIM技术手段，对垫层工程桩关系与基坑槽底造型进行综合性分析优化，提前规避诸如碰撞冲突、高大空间易塌方等问题，提高土方开挖效率。

　　在地下室施工部分，由于承台及集水坑影响差异性较大，标高众多，且存在多处大体积混凝土区域。通过BIM可视化特点，对结构底板、中板、顶板各楼层的结构标高和板厚信息进行整合分析。这样做不仅能梳理建筑和结构图纸间不一致的地方，还能对不必要的标高和板厚进行优化，从而减少影响施工进度的因素。同时，BIM技术通过分色展示信息，并输出分析成果和二维码，以此指导现场施工，极大地提庆余年2升了施工进度和项目的数字化管理水平。

　　除此之外，在柱面末端点位布置方面，为避免其与柱筋冲突而导致现场无法安装的情况，BIM技术通过精细化建模，为设计和施工单位提供优化方案，作为重要的决策参考，有效保障了施工的顺利进行，进一步提升了项目质量和项目管理水平。

　　高层住宅复杂转换结构：

　　多维度协同，保障安全施工

　　在高层住宅复杂转换结构施工过程中，面临着一系列严峻的挑战。钢筋分布密集，使得钢筋穿套作业困难重重；钢骨因重量和尺寸等因素无法通过塔吊吊装，增加了施工难度；更为棘手的是，转换梁挑空达18m，支模工作面临巨大考验，同时混凝土浇筑和温控也是施工中的关键难点。

　　为应对这些难题，项目团队采取了一系列创新措施。首先，通过制作实体样板对转换梁进行施工模拟，提前发现潜在问题。接着，组织业主BIM团队、设计单位、钢构单位和总包单位共同进行方案推演，各方充分发挥专业优势，集思广益。随后，由BIM单位将最终确定的方案结果输出为施工模拟视频，并组织交底会，通过BIM模拟视频交底，如高支模搭设措施与搭设、顶升流程等，将详细的施工措施向现场施工人员清晰交底。解决钢筋密集，直模困难等问题，确保每一个环节都能精准执行，保障复杂转换结构施工的安全与质量。

　　地库机电BIM深化：

　　精准确定空间布局，增强整体品质

　　在地库建设中，由于该项目定位较高，对质量和美观度有着严格要求，然而项目地库规模庞大、结构空间复杂，其机电管线不仅规模大，而且涉及给排水、消防、通风、电气等众多专业。在这种情况下，传统的设计和施工庆余年2方式在处理复杂地库机电系统时暴露出了许多问题。基于精确的数字化模型，全面考量地库的结构特点、空间限制以及各机电系统之间的相互关系。通过详细分析和模拟，精准确定每一根管线、每一台设备的最佳空间位置，避免不同系统之间的碰撞和冲突。这种精准的空间布局不仅使得地库机电系统的安装更加合理、有序，而且从整体上增强了地库建造的品质，确保其在功能完善的同时，更具安全性和可靠性，为整个建筑项目打下坚实的基础。

　　精装BIM深化：

　　可视化设计沟通，保障项目如期交付

　　在精装项目中，传统设计沟通方式多依赖二维图纸，这使得业主、设计师和施工人员之间易出现理解偏差，因为二维图纸无法生动展现三维空间效果。施工人员在解读图纸时也需要花费大量时间，影响施工效率。通过创建三维可视化模型，并将其与土建模型、机电模型整合，能够全面分析潜在冲突。

　　精装工艺样板深化

　　将精装设计中的每一个细节，包括装饰材料的质感、色彩搭配、家具陈设以及机电点位等都清晰呈现。

　　精装工艺样板指导施工

　　各方人员围绕这个可视化模型沟通，能迅速达成共识，避免因理解不一致导致的设计反复修改。同时，基于BIM模型可以提前模拟精装施工过程，精准分析可能出现的问题，如不同工种之间的施工顺序冲突、精装点位与机电不一致、检修口设置不合理、灯具布置过多影响效果等，从而优化施工计划，减少施工中的错误和延误，有效保障项目按既定时间顺利交付。

　　从高层住宅复杂转换结构的安全施工，到地库机电系统的品质提升，再到精装环节的高效协作，BIM技术贯穿始终，为项目的顺利推进和卓越品质保驾护航。未来，我们期待看到更多类似的项目能够借鉴和应用这些先进技术，推动建筑行业向着更加智慧、高效的方向发展。庆余年2