时间:2024-12-25 02:32:48 来源:网络整理编辑:仙桃市
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁的张家辉也趁着市场复苏,将持有的一套位于中半山嘉慧园的四房单位再度出售,他对外叫价1.35亿元。看似这是一个很好的出售价格,因为降价了,但实际上比起他在7年前购买的价格仅仅高出了400万,更重要的是在扣除了各种费用之后,实际上的账面是亏损的。
张家辉目前所叫卖的这套豪宅是他在2017年以1.31亿的价格所购入的,这套豪宅位于香港中半山嘉慧园高层,实用面积为3366平方尺(约合312.71平方米)。当时买入这套豪宅不纯粹是因为看好这套豪宅的升值潜力,更是为了给女儿一个更好的生活环境,方便关咏荷日常接送女儿上下学。不过张家辉一家在此只住了三年,在2020年中就以2亿的价格对外放售,可惜当时刚好遇到疫情,楼市也处于一个下跌的趋势之中,多数人都持以观望的态度,导致直到2023年5月前都没卖掉,后来张家辉就突然封盘不卖了,时隔一年半,他又再度放售这套房子。
如今重新放售这套豪宅,较2020年叫出2亿的售价,直接降了6500万,以香港如今的楼市的市道来说,不降价根本就卖不掉,就算降价也不见得有人问津。张家辉的这套豪宅所斗罗大陆燃魂站属的嘉慧园也算是名人喜爱的小区,董建华、霍英东家族以及顾老板顾纪筠都是在这个小区的业主,的确是具有一定的名人效应,不过张家辉买入的当年正是楼市的高峰期,而这几年随着香港楼市持续下跌,嘉慧园的楼价早就不复当年。2023年毛玉萍的儿子就出售了这个小区的一套四房单位,当时的出售价格是1.02亿元,所以张家辉的这套豪宅,如今叫价1.35亿,不算太乐观,就算成功以这个价格卖掉,实际上的账面还是亏损的。
如今亏损卖房,就算壮士断臂一般,不卖可能要承担更多的损失,当然不知道张家辉想要出售这套房子的原因,不过他宁亏损也要卖,说明在财政方面无所谓吧,二从前在房产方面买卖赚得的钱也足够填补这套房产的损失。张家辉在买入这套房产之前,所住的是老牌豪宅逸庐,与白雪仙为邻。这套豪宅是张家辉在2009年以2923万的价格买下的,虽然楼龄较老,已经超过60年,但是格局好,且实用面积也高,景观也好。在这套豪宅中,张家辉全家一住就是8年,直到后来因为女儿升学的关系才搬离。不过搬离后他没有第一时间卖掉,而是以出租的形式留了下来,后来张家辉透过公司股权转让的方式将这套豪宅出售,卖了斗罗大陆燃魂站5800万,以账面计算赚了2877万,大旺收场。
张家辉卖豪宅逸庐的时候正是楼市的一个高位,所以卖出了一个非常好的价格,以千万为单位的豪宅卖出了买入价近一倍的价格,再回看如今出售的这套以亿元为单位的豪宅,搞不好最后还要亏本收场,只能说市道决定一切。张家辉并不算是楼市中的常客,实际上他的买卖经历并不丰富,所以就算这一次亏本,综合两次买卖房产,他还是稳赚的,而就算全盘亏本,以他的赚钱能力,很容易就能赚回一套房子。
张家辉如今是家庭中的顶梁柱,妻子关咏荷早就不工作了,等于就是他一人养全家。张家辉在1989年开始了演员的生涯,在亚视作为起步点,在亚视期间就已经小有知名度,90年代中期跳槽到TVB,很快就上位成为了一线小生。不过如果只是靠在TVB的发展,张家辉也不可能有今天那么宽裕的财政状况,所以真正让他扬名立万的还是转战电影界,并且连续拿了两个金像奖影帝。自此之后,张家辉的身价也水涨船高,如今他的片酬在2000万以上,再加上各种商业活动,多年来的财富积累,身家早就过亿,完全不需要关咏荷复出。
斗罗大陆燃魂站网赚灰产布局者---老道 2024-12-25 02:32
显卡又涨价 这次是英伟达主动涨的 GTX1650都不放过怎样才能学好热烫?一节课讲清楚,看完就知道如何快速学会热烫2024-12-25 02:27
《中国劳动保障报》点赞济南推进社区微业助力回迁群众就业致富消失的彭加木:一场精心策划的逃亡?隐藏在罗布泊的离奇秘密!2024-12-25 02:24
日赚100+元,4种线上赚钱方法,适合失业人群过渡,亲测有效!2024-12-25 02:14
梦幻西游赚钱攻略:69级单角色轻松赚,实力要求零门槛!90后学霸的别样选择:放弃清华投身军营,为救战友壮烈牺牲2024-12-25 02:08
上海智慧知到网络科技有限公司中标山东职业学院城市轨道交通运营管理新形态专业教学资源库项目,中标金额 2496 万元终于有家的感觉了~2024-12-25 01:42
我国AVS VR音频团体标准发布 由华为、小米等起草退休后,老人真正的福气:梅2024-12-25 01:42
怀宁:轻信网络投资赚钱 男子被骗23万 2024-12-25 00:30
警惕!360借条专家揭秘短视频点赞兼职背后的诈骗手法!湖北老妇上吊身亡,儿子连夜操办葬礼,警方凭一片菜叶揪出真凶2024-12-25 00:20
番茄畅听邀请码是多少分享 番茄畅听听书能赚钱是真的吗 2024-12-24 23:51
江苏省太仓市举办“理润青心”青年大学习线下活动人效提升的3个底层能力2024-12-25 02:13
北京海淀抢抓具身智能新机遇回顾:最大的恐龙有100吨,为何现在没这样的“巨兽”?其实有你也认识2024-12-25 02:05
我是刑警:与于和伟七搭演父女,她古装造型令人惊艳演员徐梵溪:出道17年不温不火,前男友娶李小冉2024-12-25 01:57
梦幻西游赚钱攻略:69级单角色轻松赚,实力要求零门槛!90后学霸的别样选择:放弃清华投身军营,为救战友壮烈牺牲2024-12-25 01:42
多多买菜停止本地生活业务?拼多多:本地生活业务确实停掉 但多多买菜正常运行琼瑶的25亿遗产,都留给了亲儿子陈中维,3个继子女一分也拿不到2024-12-25 01:07
知名言情小说作家琼瑶台湾淡水家中轻生身亡 终年86岁被踢出中国市场!垄断中国市场30年,却扬言绝不培养中国员工2024-12-25 01:07
2024,最适合孩子的《寒假作息时间表》,太详细了!(建议家长收藏) 2024-12-25 00:59
涉案104200元!提供银行卡给诈骗犯罪走账 江西一大学生获刑2024-12-25 00:05
适合大学生赚钱的11种兼职副业2024-12-25 00:04
警惕!360借条专家揭秘短视频点赞兼职背后的诈骗手法!湖北老妇上吊身亡,儿子连夜操办葬礼,警方凭一片菜叶揪出真凶2024-12-24 23:55