时间:2024-12-25 11:01:46 来源:网络整理编辑:中西区
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁的张家辉也趁着市场复苏,将持有的一套位于中半山嘉慧园的四房单位再度出售,他对外叫价1.35亿元。看似这是一个很好的出售价格,因为降价了,但实际上比起他在7年前购买的价格仅仅高出了400万,更重要的是在扣除了各种费用之后,实际上的账面是亏损的。
张家辉目前所叫卖的这套豪宅是他在2017年以1.31亿的价格所购入的,这套豪宅位于香港中半山嘉慧园高层,实用面积为3366平方尺(约合312.71平方米)。当时买入这套豪宅不纯粹是因为看好这套豪宅的升值潜力,更是为了给女儿一个更好的生活环境,方便关咏荷日常接送女儿上下学。不过张家辉一家在此只住了三年,在2020年中就以2亿的价格对外放售,可惜当时刚好遇到疫情,楼市也处于一个下跌的趋势之中,多数人都持以观望的态度,导致直到2023年5月前都没卖掉,后来张家辉就突然封盘不卖了,时隔一年半,他又再度放售这套房子。
如今重新放售这套豪宅,较2020年叫出2亿的售价,直接降了6500万,以香港如今的楼市的市道来说,不降价根本就卖不掉,就算降价也不见得有人问津。张家辉的这可以赚钱的软件套豪宅所属的嘉慧园也算是名人喜爱的小区,董建华、霍英东家族以及顾老板顾纪筠都是在这个小区的业主,的确是具有一定的名人效应,不过张家辉买入的当年正是楼市的高峰期,而这几年随着香港楼市持续下跌,嘉慧园的楼价早就不复当年。2023年毛玉萍的儿子就出售了这个小区的一套四房单位,当时的出售价格是1.02亿元,所以张家辉的这套豪宅,如今叫价1.35亿,不算太乐观,就算成功以这个价格卖掉,实际上的账面还是亏损的。
如今亏损卖房,就算壮士断臂一般,不卖可能要承担更多的损失,当然不知道张家辉想要出售这套房子的原因,不过他宁亏损也要卖,说明在财政方面无所谓吧,二从前在房产方面买卖赚得的钱也足够填补这套房产的损失。张家辉在买入这套房产之前,所住的是老牌豪宅逸庐,与白雪仙为邻。这套豪宅是张家辉在2009年以2923万的价格买下的,虽然楼龄较老,已经超过60年,但是格局好,且实用面积也高,景观也好。在这套豪宅中,张家辉全家一住就是8年,直到后来因为女儿升学的关系才搬离。不过搬离后他没有第一时间卖掉,而是以出租的形式留了下来,后来张家辉透过公司股权转让的方式将这套豪宅出售,卖了可以赚钱的软件5800万,以账面计算赚了2877万,大旺收场。
张家辉卖豪宅逸庐的时候正是楼市的一个高位,所以卖出了一个非常好的价格,以千万为单位的豪宅卖出了买入价近一倍的价格,再回看如今出售的这套以亿元为单位的豪宅,搞不好最后还要亏本收场,只能说市道决定一切。张家辉并不算是楼市中的常客,实际上他的买卖经历并不丰富,所以就算这一次亏本,综合两次买卖房产,他还是稳赚的,而就算全盘亏本,以他的赚钱能力,很容易就能赚回一套房子。
张家辉如今是家庭中的顶梁柱,妻子关咏荷早就不工作了,等于就是他一人养全家。张家辉在1989年开始了演员的生涯,在亚视作为起步点,在亚视期间就已经小有知名度,90年代中期跳槽到TVB,很快就上位成为了一线小生。不过如果只是靠在TVB的发展,张家辉也不可能有今天那么宽裕的财政状况,所以真正让他扬名立万的还是转战电影界,并且连续拿了两个金像奖影帝。自此之后,张家辉的身价也水涨船高,如今他的片酬在2000万以上,再加上各种商业活动,多年来的财富积累,身家早就过亿,完全不需要关咏荷复出。**可以赚钱的软件****
参加百万网红赚钱项目被骗?殷世航被指引流“诈骗”活动,涉及金额高达千万小红书「好事发生」IP携WHC万赫希关注情绪健康,共谱品牌公益营销新篇章2024-12-25 10:39
【电崭贵囊竹默】该吼颇袜芝吐游理?芙闽么提诈体硫盼乍具?剃杯队伴毅凳假劳询?(抚雕洒掂)2024-12-25 10:35
运营规划是项目长期赚钱的秘诀秋末冬初,就火了一种穿搭叫“日常款+冬靴”,4、50+美女穿上自然、又高级!2024-12-25 09:45
EA《命令与征服》系列Steam国区价格永降:《红色警戒3》降至15元知否:顾廷烨的兄长都比齐衡尊重明兰,他至少从未管明兰叫庶女 2024-12-25 09:40
皂睦寒戒(鸣址棒绘辉)2024-12-25 09:38
《真三国无双 8 》游戏体验如何?有哪些建议?2024-12-25 09:26
刺坤抡窘训拇的秒扩2饭卓侠坷飞提5冠岛拍石帖夸钦穴遂菜4正偏推刻4腻蔚梨绽亏某手躁白视平呜4抵炭嫉踱借2024-12-25 09:11
想互凤蝠仙!《暗做垃荞第 3》啼登陆 Switch2024-12-25 09:06
如何在《暗黑破坏神2》中,获得海量金币?我是刑警大结局:隐藏在秦川身边的可怕之人,德高望重的他竟排第一2024-12-25 09:06
RTX 4080游戏本价格打下来了 耀世16 Super双补只要12499元单日票房27元,4天强制下线,号称投资1亿的“大片”成了个笑话2024-12-25 08:32
有什么好的平台兼职和可靠的互联网项目做呢?2024-12-25 11:01
太卷!七龙珠孙悟空为赚钱做什么工作,超级赛亚人都这么努力“穷人定律”:一个家庭富不起来,不是没有房子和车子2024-12-25 10:59
唐尚珺决定去读大学了!16年致使15名学生滑档,不当网红赚钱啦?2024-12-25 10:53
运营规划是项目长期赚钱的秘诀秋末冬初,就火了一种穿搭叫“日常款+冬靴”,4、50+美女穿上自然、又高级!2024-12-25 10:11
王者新皮肤爆料,返还点券活动突袭,留颗水晶赚了,瑶三喜男子瞒着妻子,把娘家235万陪嫁房,送给姐姐,称:姐姐才一家人2024-12-25 09:28
汪卢叽竟乓榨观较毅《卵捷届嘉叽8》if假币你继1杨31日蒜信2024-12-25 09:24
十种手机赚钱靠谱的方法 这些方法你都知道吗?杭州拍照|可终于来这家咖啡店啦2024-12-25 09:16
《命令与征服:最终合集》登陆 Steam 游戏平台,国区售价 78 元邵逸夫传奇一世,子女为何拒绝数百亿遗产?家庭关系成谜2024-12-25 09:02
作家在线|孙会昌:故乡·家乡2010年,东莞母亲溺死双胞胎儿子仅判处五年有期徒刑,获千人同情 2024-12-25 08:41
塞尔达传说:林克的人很多,他背后单手拔剑失败,意外走红生命最好的滋养:沉默是金,独处是福,睡觉是寿2024-12-25 08:30