“优智杯”智慧建造应用大赛

　　11月1日，第四届“优智杯”智慧建造应用大赛结果揭晓，由深圳市启潮房地产开发有限公司、中建四局第五建筑工程有限公司和深圳贾维斯携手打造的中海-深湾玖序项目，荣获智慧建造施工案例一等奖。

　　荣获该奖项，充分彰显了该项目通过对BIM技术的创新应用，运用数字化、信息化和可视化手段，提升了项目建造水平，实现了精细化管理，达成了提升质量、保证工期、节约成本和保证安全的目标。接下来，让我们一同看看该项目在施工BIM方面是如何实现建造革新的！

　　中海-深湾玖序项目

　　该项目位于深圳市南山区沙河街道深圳湾超级总部基地，处于白石二道与深湾二路交汇处。该项目总用地3.46万㎡，建筑面积29.29万㎡，这里是全球唯一被山、海、湖、湿地公园、高尔夫球场这五重自然资源环绕的总部基地。这一综合性高品质社区由深圳市启潮房地产开发有限公司开发，中建四局第五建筑工程有限公司担任施工总承包单位，贾维斯作为施工BIM服务咨询单位，三方共同参与打造。

　　土建阶段BIM应用：

　　优化施工难题，提升项目管理水平

　　项目存在多栋单体且超高层区域桩基数量多，垫层标高与工程桩标高关系直接影响现场施工进度快慢。利用BIM技术手段，对垫层工程桩关系与基坑槽底造型进行综合性分析优化，提前规避诸如碰撞冲突、高大空间易塌方等问题，提高土方开挖效率。

　　在地下室施工部分，由于承台及集水坑影响差异性较大，标高众多，且存在多处大体积混凝土区域。通过BIM可视化特点，对结构底板、中板、顶板各楼层的结构标高和板厚信息进行整合分析。这样做不仅能梳理建筑和结构图纸间不一致的地方，还能对不必要的标高和板厚进行优化，从而减少影响施工进度的因素。同时，BIM技术通过分色展示信息，并输出分析成果和二维码，以此指导现场施工，极大地提升了施工话术士进度和项目的数字化管理水平。

　　除此之外，在柱面末端点位布置方面，为避免其与柱筋冲突而导致现场无法安装的情况，BIM技术通过精细化建模，为设计和施工单位提供优化方案，作为重要的决策参考，有效保障了施工的顺利进行，进一步提升了项目质量和项目管理水平。

　　高层住宅复杂转换结构：

　　多维度协同，保障安全施工

　　在高层住宅复杂转换结构施工过程中，面临着一系列严峻的挑战。钢筋分布密集，使得钢筋穿套作业困难重重；钢骨因重量和尺寸等因素无法通过塔吊吊装，增加了施工难度；更为棘手的是，转换梁挑空达18m，支模工作面临巨大考验，同时混凝土浇筑和温控也是施工中的关键难点。

　　为应对这些难题，项目团队采取了一系列创新措施。首先，通过制作实体样板对转换梁进行施工模拟，提前发现潜在问题。接着，组织业主BIM团队、设计单位、钢构单位和总包单位共同进行方案推演，各方充分发挥专业优势，集思广益。随后，由BIM单位将最终确定的方案结果输出为施工模拟视频，并组织交底会，通过BIM模拟视频交底，如高支模搭设措施与搭设、顶升流程等，将详细的施工措施向现场施工人员清晰交底。解决钢筋密集，直模困难等问题，确保每一个环节都能精准执行，保障复杂转换结构施工的安全与质量。

　　地库机电BIM深化：

　　精准确定空间布局，增强整体品质

　　在地库建设中，由于该项目定位较高，对质量和美观度有着严格要求，然而项目地库规模庞大、结构空间复杂，其机电管线不仅规模大，而且涉及给排水、消防、通风、电气等众多专业。在这种情况下，传统的设计和施工方式在话术士处理复杂地库机电系统时暴露出了许多问题。基于精确的数字化模型，全面考量地库的结构特点、空间限制以及各机电系统之间的相互关系。通过详细分析和模拟，精准确定每一根管线、每一台设备的最佳空间位置，避免不同系统之间的碰撞和冲突。这种精准的空间布局不仅使得地库机电系统的安装更加合理、有序，而且从整体上增强了地库建造的品质，确保其在功能完善的同时，更具安全性和可靠性，为整个建筑项目打下坚实的基础。

　　精装BIM深化：

　　可视化设计沟通，保障项目如期交付

　　在精装项目中，传统设计沟通方式多依赖二维图纸，这使得业主、设计师和施工人员之间易出现理解偏差，因为二维图纸无法生动展现三维空间效果。施工人员在解读图纸时也需要花费大量时间，影响施工效率。通过创建三维可视化模型，并将其与土建模型、机电模型整合，能够全面分析潜在冲突。

　　精装工艺样板深化

　　将精装设计中的每一个细节，包括装饰材料的质感、色彩搭配、家具陈设以及机电点位等都清晰呈现。

　　精装工艺样板指导施工

　　各方人员围绕这个可视化模型沟通，能迅速达成共识，避免因理解不一致导致的设计反复修改。同时，基于BIM模型可以提前模拟精装施工过程，精准分析可能出现的问题，如不同工种之间的施工顺序冲突、精装点位与机电不一致、检修口设置不合理、灯具布置过多影响效果等，从而优化施工计划，减少施工中的错误和延误，有效保障项目按既定时间顺利交付。

　　从高层住宅复杂转换结构的安全施工，到地库机电系统的品质提升，再到精装环节的高效协作，BIM技术贯穿始终，为项目的顺利推进和卓越品质保驾护航。未来，我们期待看到更多类似的项目能够借鉴和应用这些先进技术，推动建筑行业向着更加智慧、高效的方向发展。