11月18日，据河南日报消息，位于郑州市惠济区的正商家河宽境、绿都上璟苑两个项目已完成首批房票兑付，两个项目首批兑付房票共81张，到位资金9904.9万元。

据了解，这也是郑州市首批实现房票足额兑付的房地产开发项目，标志着郑州市创新施行的房票安置政策成功落地。

10月22日，郑州市人民政府发布《郑州市征收安置项目房票安置实施办法》。与2022年6月郑州提出实施房票买房政策不同，此次房票新政有执行细则。同时，此次政策使用期限短，有效期半年；可选范围大，全市通用；享受契税减免政策，价格与其他途径购买商品房一致，连优惠都必须跟公开优惠一样，还可以用公积金和商业贷款。

据界面新闻此前报道，一份郑州双桥村房票安置方案显示，本次安置采取货币安置、实物安置之外的第三种安置方式房票安置，可兑换房票总面积约10万平米，先行先得，双桥村房手赚控票面积价值为6500元/平米。正商家河宽境、绿都青云叙可定向为双桥村提供房源。正商项目销售均价为1.02万/平米，绿都项目销售均价为1.07万/平米。

“自10月底参与到全市房票安置工作中以来，项目实现房源去化559套。”正商家河宽境项目总经理王珍说，“下一步，将加快项目建设，确保明年6月份前全部交付。”

值得一提的是，为加快推进郑州市房票安置政策，惠济区还创新建立“房源集市”，牵手郑州市其他县区住房保障部门，邀请中原区、金水区等不同区域的30余家有意愿使用房票兑换的优质房地产企业走进惠济，联合举行房票安置政策宣讲暨商品房源推介会。

以房票助力征迁群众更好安居，目前，郑州市惠济区参与房票政策安置并签订购房协议群众已达1478户，已签发房票1211户、可解决安置面积约26万平方米。

10月31日，郑州市房协发布《关于号召全市房地产开发企业参与房票安置工作的通知》。通知称，全市所有在手赚控售房地产项目都在房票允许购买范围内，群众所持房票与等价货币有相同购买能力，应在选择范围、房屋定价及优惠政策方面与一般客户享有相同权利。

为了鼓动开发商参与房票政策，通知还称房票都有对应的资金，都能够及时、足额予以兑付，请各房地产开发企业放心接受房票，随时向项目所在辖区指定兑付主体申请资金兑付。预售项目兑付的资金均需进入预售资金监管账户。

郑州地方政府积极推进“房票”工作背后，郑州楼市库存压顶。

中指研究院的数据显示，截至2023年底，郑州市内八区库存的新房房源为936万平米，出清周期26.2个月，郊县库存837万平米，出清周期38.3个月。

值得注意的是，据界面新闻此前报道，郑州有区域房票暂停，或与房票跨区后财务结算以及非房票业主反对有关。一位郑州市场人士对界面新闻记者表示，接下来房票政策很可能停止跨区，要重新锁区了…打开投实App查看《郑州有地区暂停“房票”：以购代建资金有限 兑付要求房企拿出一部分钱来买地》