时间:2024-12-25 22:03:35 来源:网络整理编辑:许昌市
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁的张家辉也趁着市场复苏,将持有的一套位于中半山嘉慧园的四房单位再度出售,他对外叫价1.35亿元。看似这是一个很好的出售价格,因为降价了,但实际上比起他在7年前购买的价格仅仅高出了400万,更重要的是在扣除了各种费用之后,实际上的账面是亏损的。
张家辉目前所叫卖的这套豪宅是他在2017年以1.31亿的价格所购入的,这套豪宅位于香港中半山嘉慧园高层,实用面积为3366平方尺(约合312.71平方米)。当时买入这套豪宅不纯粹是因为看好这套豪宅的升值潜力,更是为了给女儿一个更好的生活环境,方便关咏荷日常接送女儿上下学。不过张家辉一家在此只住了三年,在2020年中就以2亿的价格对外放售,可惜当时刚好遇到疫情,楼市也处于一个下跌的趋势之中,多数人都持以观望的态度,导致直到2023年5月前都没卖掉,后来张家辉就突然封盘不卖了,时隔一年半,他又再度放售这套房子。
如今重新放售这套豪宅,较2020年叫出2亿的售价,直接降了6500万,以香港如今的楼市的市道来说,不降价根本就卖不掉,就算降价也不见得有人问津。张家辉的这可以赚钱的软件套豪宅所属的嘉慧园也算是名人喜爱的小区,董建华、霍英东家族以及顾老板顾纪筠都是在这个小区的业主,的确是具有一定的名人效应,不过张家辉买入的当年正是楼市的高峰期,而这几年随着香港楼市持续下跌,嘉慧园的楼价早就不复当年。2023年毛玉萍的儿子就出售了这个小区的一套四房单位,当时的出售价格是1.02亿元,所以张家辉的这套豪宅,如今叫价1.35亿,不算太乐观,就算成功以这个价格卖掉,实际上的账面还是亏损的。
如今亏损卖房,就算壮士断臂一般,不卖可能要承担更多的损失,当然不知道张家辉想要出售这套房子的原因,不过他宁亏损也要卖,说明在财政方面无所谓吧,二从前在房产方面买卖赚得的钱也足够填补这套房产的损失。张家辉在买入这套房产之前,所住的是老牌豪宅逸庐,与白雪仙为邻。这套豪宅是张家辉在2009年以2923万的价格买下的,虽然楼龄较老,已经超过60年,但是格局好,且实用面积也高,景观也好。在这套豪宅中,张家辉全家一住就是8年,直到后来因为女儿升学的关系才搬离。不过搬离后他没有第一时间卖掉,而是以出租的形式留了下来,后来张家辉透过公司股权转让的方式将这套豪宅出售,卖了可以赚钱的软件5800万,以账面计算赚了2877万,大旺收场。
张家辉卖豪宅逸庐的时候正是楼市的一个高位,所以卖出了一个非常好的价格,以千万为单位的豪宅卖出了买入价近一倍的价格,再回看如今出售的这套以亿元为单位的豪宅,搞不好最后还要亏本收场,只能说市道决定一切。张家辉并不算是楼市中的常客,实际上他的买卖经历并不丰富,所以就算这一次亏本,综合两次买卖房产,他还是稳赚的,而就算全盘亏本,以他的赚钱能力,很容易就能赚回一套房子。
张家辉如今是家庭中的顶梁柱,妻子关咏荷早就不工作了,等于就是他一人养全家。张家辉在1989年开始了演员的生涯,在亚视作为起步点,在亚视期间就已经小有知名度,90年代中期跳槽到TVB,很快就上位成为了一线小生。不过如果只是靠在TVB的发展,张家辉也不可能有今天那么宽裕的财政状况,所以真正让他扬名立万的还是转战电影界,并且连续拿了两个金像奖影帝。自此之后,张家辉的身价也水涨船高,如今他的片酬在2000万以上,再加上各种商业活动,多年来的财富积累,身家早就过亿,完全不需要关咏荷复出。**可以赚钱的软件****
日杂风穿搭启示:中年女性优雅之选——打底衫搭配半身裙,演绎松弛之美!67岁老人停止心跳,抢救30分钟无效,2岁孙子唤醒奶奶,众人泪目2024-12-25 21:37
十大PC冒险游戏单机游戏哪些下载量高恭喜!全红婵师哥婚纱照曝光,妻子是初恋+队友,身材傲人,绝美2024-12-25 21:17
十款好玩的第三人称射击单机游戏哪些下载量高王者荣耀共创之夜:杨幂绝美,鞠婧祎蜂腰,都不及沈腾发胖吸睛2024-12-25 20:38
《风暴之门》总监称中国玩家给的差评多:他们很挑剔1849年,驻港英军欺负妇女,海盗王提起红缨枪,几枪戳死俩人2024-12-25 20:36
OneXPlayer新品发布:壹号游侠X1 mini强势登场,小身材大能量“睡得越早,死得越早”,这是真的吗?研究给出了答案2024-12-25 20:25
入住两年新家,我总结出6个装修遗憾,这些坑你一定要避开!微胖裙子测评2024-12-25 20:25
5699 元起,OnexPlayer 游侠 X1 mini 三合一电脑天猫开售“林黛玉”前夫毕彦君:不后悔和陈晓旭结婚,如今已看淡一切2024-12-25 20:22
十款免费的第三人称射击单机游戏哪些下载量高卡米拉:臭名昭著的传奇一生,美貌与才华并存不输国民王妃戴安娜2024-12-25 20:09
《皇牌空战7》官宣将登录Switch!7月11日发售填补国际空白!VLP疫苗问世,口蹄疫防控进入新纪元2024-12-25 19:56
《上古卷轴5》主创揭秘:DLC真的已过时?游戏界大变革!宋朝一男子,收留了两个美丽女子,不料惹来杀身之祸2024-12-25 19:34
浅析2024校园传媒业务走向大S给S妈庆生日?原图被扒出后,汪小菲躺赢!2024-12-25 21:58
电影《神秘海域2》最新动态!剧本竣工更多冒险杨玛丽二胖将干大事,万事俱备,只欠苹果落地,网友积德行善2024-12-25 21:19
用愿短恤叔2024-12-25 21:15
十大PC冒险游戏单机游戏排行榜宝宝3岁前8个特殊敏感期,都是成长黄金节点,好好把握别错过!2024-12-25 21:15
吸金力强!王思聪私生女开始接广告上热搜!网友:从小就有光环!盘点那些让人恨不起来的反派角色2024-12-25 21:02
准备迎接合作冒险的狂欢,迎接《喵门镖局》的抢先体验发布!85花争抢王家卫大女主:刘亦菲辛芷蕾唐嫣刘诗诗4选1,年代励志剧!2024-12-25 20:57
返乡创业想挣钱,这些坑得避免! 2024-12-25 20:49
多年生活经验揭秘:家中这7个设计,缺一不可,让居住更舒适!66岁郭凯敏现身北京小饭馆,大口吃饼不摆架子,二婚妻儿颜值好高2024-12-25 19:54
风流倜傥外交官,舌战巴黎和会,顾维钧的个人魅力到底有多强?原创最美女特警,也叫迪丽热巴,但比明星漂亮2024-12-25 19:49
刘涛机场私服好大胆!45岁年龄扮成25岁,牛仔服麻花辫太好看节目总导演致歉,一档节目“坑”了9艺人,心死了!2024-12-25 19:18