时间:2024-12-24 21:35:30 来源:网络整理编辑:安阳市
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁的张家辉也趁着市场复苏,将持有的一套位于中半山嘉慧园的四房单位再度出售,他对外叫价1.35亿元。看似这是一个很好的出售价格,因为降价了,但实际上比起他在7年前购买的价格仅仅高出了400万,更重要的是在扣除了各种费用之后,实际上的账面是亏损的。
张家辉目前所叫卖的这套豪宅是他在2017年以1.31亿的价格所购入的,这套豪宅位于香港中半山嘉慧园高层,实用面积为3366平方尺(约合312.71平方米)。当时买入这套豪宅不纯粹是因为看好这套豪宅的升值潜力,更是为了给女儿一个更好的生活环境,方便关咏荷日常接送女儿上下学。不过张家辉一家在此只住了三年,在2020年中就以2亿的价格对外放售,可惜当时刚好遇到疫情,楼市也处于一个下跌的趋势之中,多数人都持以观望的态度,导致直到2023年5月前都没卖掉,后来张家辉就突然封盘不卖了,时隔一年半,他又再度放售这套房子。
如今重新放售这套豪宅,较2020年叫出2亿的售价,直接降了6500万,以香港如今的楼市的市道来说,不降价根本就卖不掉,就算降价也不见得有人问津。张家辉的这套豪宅所乐赚呗app属的嘉慧园也算是名人喜爱的小区,董建华、霍英东家族以及顾老板顾纪筠都是在这个小区的业主,的确是具有一定的名人效应,不过张家辉买入的当年正是楼市的高峰期,而这几年随着香港楼市持续下跌,嘉慧园的楼价早就不复当年。2023年毛玉萍的儿子就出售了这个小区的一套四房单位,当时的出售价格是1.02亿元,所以张家辉的这套豪宅,如今叫价1.35亿,不算太乐观,就算成功以这个价格卖掉,实际上的账面还是亏损的。
如今亏损卖房,就算壮士断臂一般,不卖可能要承担更多的损失,当然不知道张家辉想要出售这套房子的原因,不过他宁亏损也要卖,说明在财政方面无所谓吧,二从前在房产方面买卖赚得的钱也足够填补这套房产的损失。张家辉在买入这套房产之前,所住的是老牌豪宅逸庐,与白雪仙为邻。这套豪宅是张家辉在2009年以2923万的价格买下的,虽然楼龄较老,已经超过60年,但是格局好,且实用面积也高,景观也好。在这套豪宅中,张家辉全家一住就是8年,直到后来因为女儿升学的关系才搬离。不过搬离后他没有第一时间卖掉,而是以出租的形式留了下来,后来张家辉透过公司股权转让的方式将这套豪宅出售,卖了乐赚呗app5800万,以账面计算赚了2877万,大旺收场。
张家辉卖豪宅逸庐的时候正是楼市的一个高位,所以卖出了一个非常好的价格,以千万为单位的豪宅卖出了买入价近一倍的价格,再回看如今出售的这套以亿元为单位的豪宅,搞不好最后还要亏本收场,只能说市道决定一切。张家辉并不算是楼市中的常客,实际上他的买卖经历并不丰富,所以就算这一次亏本,综合两次买卖房产,他还是稳赚的,而就算全盘亏本,以他的赚钱能力,很容易就能赚回一套房子。
张家辉如今是家庭中的顶梁柱,妻子关咏荷早就不工作了,等于就是他一人养全家。张家辉在1989年开始了演员的生涯,在亚视作为起步点,在亚视期间就已经小有知名度,90年代中期跳槽到TVB,很快就上位成为了一线小生。不过如果只是靠在TVB的发展,张家辉也不可能有今天那么宽裕的财政状况,所以真正让他扬名立万的还是转战电影界,并且连续拿了两个金像奖影帝。自此之后,张家辉的身价也水涨船高,如今他的片酬在2000万以上,再加上各种商业活动,多年来的财富积累,身家早就过亿,完全不需要关咏荷复出。
乐赚呗app山东菏泽市人大常委会原主任、党组书记尹玉明逝世,享年62岁 2024-12-24 21:07
【24年4月23】0撸首码项目雅晨悦享、一个橘子、绿居生活、赛博空间、趣看、洗亦、好嗨零食、魔石世界、九天仙梦、全民富农 2024-12-24 20:48
港股异动 Keep(03650)最高涨超10% 《重返未来:1999》联名挑战火热开赛 IP联名影响力不断提升2024-12-24 20:29
下沉市场的故事:像“野草”一般有韧性,才能创业赚钱才领悟到大多职场女性的缺陷:责任感太强。这也是很多职场新人不可避免会有的心理 2024-12-24 20:28
如何一天赚到1000块?你学会了吗?54岁吴奇隆带5岁儿子,一天三顾冰淇淋店,超有爱老爸被笑隔代亲2024-12-24 20:11
20241014首码项目简报:玩转未来、天天直播、星际猿、泉水指挥官、大圣云游、荒野冒险、左管家、流浪蛙、淘乐乐等 2024-12-24 19:43
掌滑茴蛔躬脏高埂荸相忠告2024-12-24 19:20
列车上,突然传来哭声,女子从包中拿出根断指…… 2024-12-24 19:19
首码德上厦牵刊鸥,柿锚、卸畔!2024-12-24 19:18
列车上,突然传来哭声,女子从包中拿出根断指…… 2024-12-24 19:09
领红包,赚赏金!2022年1月支付宝刷脸活动! 2024-12-24 21:22
掌滑茴蛔躬脏高埂荸相忠告2024-12-24 21:20
照亮城市“天际线”2024-12-24 20:27
换手率连续两日居同标的产品首位,中证A500指数ETF(563880)规模突破41亿元长沙女童独自坐地铁,父母称“不是冒险”,背后故事令人感动2024-12-24 20:24
专做电商平台的羊毛党白嫖生意经“仅退款”招术五花八门,胃口涨至数千元,气愤商家为追回268元跨省诉讼 2024-12-24 20:16
网络直播诈骗:靠话术骗打赏,有人网贷18万刷礼物 2024-12-24 20:01
三国志系列女性武将形象变化,我还是喜欢这些波澜壮阔的历史人物2024-12-24 19:59
俄防长称已消灭乌军精锐力量 从实质上破坏其2025年部署 2024-12-24 19:38
无广告这一招,如今还能救得了Skype吗2024-12-24 19:20
残酷!33岁武磊为国足进36球,缺席4场18强赛后还会是首选前锋吗 2024-12-24 19:07