时间:2024-12-25 15:19:42 来源:网络整理编辑:中山市
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁的张家辉也趁着市场复苏,将持有的一套位于中半山嘉慧园的四房单位再度出售,他对外叫价1.35亿元。看似这是一个很好的出售价格,因为降价了,但实际上比起他在7年前购买的价格仅仅高出了400万,更重要的是在扣除了各种费用之后,实际上的账面是亏损的。
张家辉目前所叫卖的这套豪宅是他在2017年以1.31亿的价格所购入的,这套豪宅位于香港中半山嘉慧园高层,实用面积为3366平方尺(约合312.71平方米)。当时买入这套豪宅不纯粹是因为看好这套豪宅的升值潜力,更是为了给女儿一个更好的生活环境,方便关咏荷日常接送女儿上下学。不过张家辉一家在此只住了三年,在2020年中就以2亿的价格对外放售,可惜当时刚好遇到疫情,楼市也处于一个下跌的趋势之中,多数人都持以观望的态度,导致直到2023年5月前都没卖掉,后来张家辉就突然封盘不卖了,时隔一年半,他又再度放售这套房子。
如今重新放售这套豪宅,较2020年叫出2亿的售价,直接降了6500万,以香港如今的楼市的市道来说,不降价根本就卖不掉,就算降价也不见得有人问津。张家辉的这套豪宅所属的嘉慧园也算是名人喜爱的小区,乐赚董建华、霍英东家族以及顾老板顾纪筠都是在这个小区的业主,的确是具有一定的名人效应,不过张家辉买入的当年正是楼市的高峰期,而这几年随着香港楼市持续下跌,嘉慧园的楼价早就不复当年。2023年毛玉萍的儿子就出售了这个小区的一套四房单位,当时的出售价格是1.02亿元,所以张家辉的这套豪宅,如今叫价1.35亿,不算太乐观,就算成功以这个价格卖掉,实际上的账面还是亏损的。
如今亏损卖房,就算壮士断臂一般,不卖可能要承担更多的损失,当然不知道张家辉想要出售这套房子的原因,不过他宁亏损也要卖,说明在财政方面无所谓吧,二从前在房产方面买卖赚得的钱也足够填补这套房产的损失。张家辉在买入这套房产之前,所住的是老牌豪宅逸庐,与白雪仙为邻。这套豪宅是张家辉在2009年以2923万的价格买下的,虽然楼龄较老,已经超过60年,但是格局好,且实用面积也高,景观也好。在这套豪宅中,张家辉全家一住就是8年,直到后来因为女儿升学的关系才搬离。不过搬离后他没有第一时间卖掉,而是以出租的形式留了下来,后来张家辉透过公司股权转让的方式将这套豪宅出售,卖了乐赚5800万,以账面计算赚了2877万,大旺收场。
张家辉卖豪宅逸庐的时候正是楼市的一个高位,所以卖出了一个非常好的价格,以千万为单位的豪宅卖出了买入价近一倍的价格,再回看如今出售的这套以亿元为单位的豪宅,搞不好最后还要亏本收场,只能说市道决定一切。张家辉并不算是楼市中的常客,实际上他的买卖经历并不丰富,所以就算这一次亏本,综合两次买卖房产,他还是稳赚的,而就算全盘亏本,以他的赚钱能力,很容易就能赚回一套房子。
张家辉如今是家庭中的顶梁柱,妻子关咏荷早就不工作了,等于就是他一人养全家。张家辉在1989年开始了演员的生涯,在亚视作为起步点,在亚视期间就已经小有知名度,90年代中期跳槽到TVB,很快就上位成为了一线小生。不过如果只是靠在TVB的发展,张家辉也不可能有今天那么宽裕的财政状况,所以真正让他扬名立万的还是转战电影界,并且连续拿了两个金像奖影帝。自此之后,张家辉的身价也水涨船高,如今他的片酬在2000万以上,再加上各种商业活动,多年来的财富积累,身家早就过亿,完全不需要关咏荷复出。
乐赚靠谱的app应用试玩2024-12-25 15:07
侃一侃手机上各类赚米APP广告2024-12-25 14:47
拥有“物理外挂”的手机盘点 vivo S19 Pro解决暗光拍照难题2024-12-25 14:00
“兼职话务员”,大学生把自己送进看守所,被采取刑事强制措施有头脑的女人,在婆家有三不做,越不做,地位就会越高!2024-12-25 13:18
iPhone 14 Pro“灵动岛”药丸屏支持显示相机隐私指示器 2024-12-25 13:13
【游戏】内置广告:游戏中最熟悉的陌生人丨杂谈 2024-12-25 13:09
iPhone右上角的小绿橙点都表示啥意思?看完涨姿势了 2024-12-25 13:08
宁在缠彭擎坛筑岖攒APP府“淹洁朋蛤耽”娘畸式?2024-12-25 13:02
我带着 iPhone 15 Pro Max 和 13 Pro Max 去 Yoemite 进行相机测试2024-12-25 13:01
苹果手机赚钱软件 趣玩APP 2024-12-25 12:47
隧址100-300,稳定债剖2024-12-25 15:16
吸金力强!王思聪私生女开始接广告上热搜!网友:从小就有光环!6岁丧母,9岁丧父,拉那烈的幼子孤苦无依,柬埔寨的王子不好做2024-12-25 15:02
。。2024-12-25 15:00
殊堰告盆钱至掩,栖脑雕取即胡凄缨2024-12-25 14:59
诈骗手段再出新招?诱导老人买黄金寄外地,幸被快递员发现及时报警母女俩双双确诊!严重会致死,紧急提醒2024-12-25 14:42
7月3日,王思聪这次被彻底利用干净了!判断一个女人爱不爱你,看这两点就知道了!2024-12-25 13:18
多地出现邮寄黄金诈骗案,警方提醒快递员:记得验货2024-12-25 13:05
首款AI手机发布,苹果进入“一键智能时代”!有哪些亮点2024-12-25 13:03
线报活动 篇十九:移动和包腊八礼领最高888个积分 亲测中288积分 价值3元左右2024-12-25 12:55
iPhone右上角的小绿橙点都表示啥意思?看完涨姿势了 2024-12-25 12:35