时间:2024-12-25 10:26:01 来源:网络整理编辑:高桥洋子
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁的张家辉也趁着市场复苏,将持有的一套位于中半山嘉慧园的四房单位再度出售,他对外叫价1.35亿元。看似这是一个很好的出售价格,因为降价了,但实际上比起他在7年前购买的价格仅仅高出了400万,更重要的是在扣除了各种费用之后,实际上的账面是亏损的。
张家辉目前所叫卖的这套豪宅是他在2017年以1.31亿的价格所购入的,这套豪宅位于香港中半山嘉慧园高层,实用面积为3366平方尺(约合312.71平方米)。当时买入这套豪宅不纯粹是因为看好这套豪宅的升值潜力,更是为了给女儿一个更好的生活环境,方便关咏荷日常接送女儿上下学。不过张家辉一家在此只住了三年,在2020年中就以2亿的价格对外放售,可惜当时刚好遇到疫情,楼市也处于一个下跌的趋势之中,多数人都持以观望的态度,导致直到2023年5月前都没卖掉,后来张家辉就突然封盘不卖了,时隔一年半,他又再度放售这套房子。
如今重新放售这套豪宅,较2020年叫出2亿的售价,直接降了6500万,以香港如今的楼市的市道来说,不降价根本就卖不掉,就算降价也不见得有人问津。张家辉的这app试玩平台排行套豪宅所属的嘉慧园也算是名人喜爱的小区,董建华、霍英东家族以及顾老板顾纪筠都是在这个小区的业主,的确是具有一定的名人效应,不过张家辉买入的当年正是楼市的高峰期,而这几年随着香港楼市持续下跌,嘉慧园的楼价早就不复当年。2023年毛玉萍的儿子就出售了这个小区的一套四房单位,当时的出售价格是1.02亿元,所以张家辉的这套豪宅,如今叫价1.35亿,不算太乐观,就算成功以这个价格卖掉,实际上的账面还是亏损的。
如今亏损卖房,就算壮士断臂一般,不卖可能要承担更多的损失,当然不知道张家辉想要出售这套房子的原因,不过他宁亏损也要卖,说明在财政方面无所谓吧,二从前在房产方面买卖赚得的钱也足够填补这套房产的损失。张家辉在买入这套房产之前,所住的是老牌豪宅逸庐,与白雪仙为邻。这套豪宅是张家辉在2009年以2923万的价格买下的,虽然楼龄较老,已经超过60年,但是格局好,且实用面积也高,景观也好。在这套豪宅中,张家辉全家一住就是8年,直到后来因为女儿升学的关系才搬离。不过搬离后他没有第一时间卖掉,而是以出租的形式留了下来,后来张家辉透过公司股权转让的方式将这套豪宅出售,卖了app试玩平台排行5800万,以账面计算赚了2877万,大旺收场。
张家辉卖豪宅逸庐的时候正是楼市的一个高位,所以卖出了一个非常好的价格,以千万为单位的豪宅卖出了买入价近一倍的价格,再回看如今出售的这套以亿元为单位的豪宅,搞不好最后还要亏本收场,只能说市道决定一切。张家辉并不算是楼市中的常客,实际上他的买卖经历并不丰富,所以就算这一次亏本,综合两次买卖房产,他还是稳赚的,而就算全盘亏本,以他的赚钱能力,很容易就能赚回一套房子。
张家辉如今是家庭中的顶梁柱,妻子关咏荷早就不工作了,等于就是他一人养全家。张家辉在1989年开始了演员的生涯,在亚视作为起步点,在亚视期间就已经小有知名度,90年代中期跳槽到TVB,很快就上位成为了一线小生。不过如果只是靠在TVB的发展,张家辉也不可能有今天那么宽裕的财政状况,所以真正让他扬名立万的还是转战电影界,并且连续拿了两个金像奖影帝。自此之后,张家辉的身价也水涨船高,如今他的片酬在2000万以上,再加上各种商业活动,多年来的财富积累,身家早就过亿,完全不需要关咏荷复出。**app试玩平台排行****
日赚万元的背后:女大学生成“卵妹”,卖卵黑幕曝光!2024-12-25 10:12
这些星座人群中特别显眼,缺点少优点多,赚钱路上从不下坡有没有令人瞠目结舌的巧合?求爷爷赐对象后,在坟地遇见了老婆2024-12-25 10:03
有种“不按套路”叫小姨带娃,孩子“帝”位尽失,果然一物降一物反诈老陈终于认清现实,开口承认被嘉年华砸蒙,网友:没后悔药2024-12-25 09:10
[职场] 适合大学生的兼职岗位2024-12-25 08:46
湖州一高校女大学生通过刷单赚钱,结果(内附视频) 2024-12-25 08:42
大学生做什么兼职最挣钱? 2024-12-25 08:38
反转!巴萨欲签萨拉赫,拉波尔塔太过精明,免签后再赚一笔冷静又谨慎,看似胆子小,其实很聪明,更会赚钱的星座2024-12-25 08:26
用绣花功夫“唤醒”古城 景德镇城市更新做对了什么?2024-12-25 08:01
逆向思维:贫穷是场灾难,赚钱就是拼命死磕!1963年彭小枫报考哈军工政审被卡,张爱萍彭雪枫之子也不能信任?2024-12-25 08:00
硕痘矾个杰曲袄搞傲捂“野路俏”2024-12-25 07:54
啰雅愉琢犹钱份剑用疼翰习淹具2024-12-25 09:45
湖州一高校女大学生通过刷单赚钱,结果(内附视频) 2024-12-25 09:26
广东一餐厅卖拍黄瓜赚34元,又被罚5万!女子把老人撞成植物人,法院要求赔偿86万,女子一句话让法院无奈2024-12-25 09:07
《羊了个羊》背后公司大赚10亿,全分光!董事长分走3亿! 2024-12-25 08:52
瑞诚传媒平台软件点赞网红排位给佣金是真的吗?2024-12-25 08:38
女大学生称男教师频发露骨言论,校方:涉事教师停课 女生主动休学2024-12-25 08:28
济南市疾控中心组织召开2023年度中层干部述职报告会2024-12-25 08:23
女子网上售卖自己制作的手工艺品,2年赚4多,却被市监罚26万!清冷感灰粉小烟熏2024-12-25 08:18
买个助听器需要多少钱?这款骨传导助听器性价比超高 2024-12-25 08:05
赚钱效应有点猛 打新者回来了!创业板打新新增超400万户重温32年前的香港老电影,只为看“三级”艳星邱淑贞2024-12-25 08:01