时间:2024-12-25 09:39:43 来源:网络整理编辑:布仁巴雅尔
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁
香港楼市迎来一个小阳春,不少名人都开始纷纷出售手上持有的闲置物业,成功出售的还有不少,不过当下的香港市场相较于几年前仍然是个低位,此时出手即便有赚,也赚得不多,可能更多的还会出现亏本的情况。现年59岁的张家辉也趁着市场复苏,将持有的一套位于中半山嘉慧园的四房单位再度出售,他对外叫价1.35亿元。看似这是一个很好的出售价格,因为降价了,但实际上比起他在7年前购买的价格仅仅高出了400万,更重要的是在扣除了各种费用之后,实际上的账面是亏损的。
张家辉目前所叫卖的这套豪宅是他在2017年以1.31亿的价格所购入的,这套豪宅位于香港中半山嘉慧园高层,实用面积为3366平方尺(约合312.71平方米)。当时买入这套豪宅不纯粹是因为看好这套豪宅的升值潜力,更是为了给女儿一个更好的生活环境,方便关咏荷日常接送女儿上下学。不过张家辉一家在此只住了三年,在2020年中就以2亿的价格对外放售,可惜当时刚好遇到疫情,楼市也处于一个下跌的趋势之中,多数人都持以观望的态度,导致直到2023年5月前都没卖掉,后来张家辉就突然封盘不卖了,时隔一年半,他又再度放售这套房子。
如今重新放售这套豪宅,较2020年叫出2亿的售价,直接降了6500万,以香港如今的楼市的市道来说,不降价根本就卖不掉,就算降价也不见得有人问津。张家辉的这套豪宅所属的嘉慧喜剧之王园也算是名人喜爱的小区,董建华、霍英东家族以及顾老板顾纪筠都是在这个小区的业主,的确是具有一定的名人效应,不过张家辉买入的当年正是楼市的高峰期,而这几年随着香港楼市持续下跌,嘉慧园的楼价早就不复当年。2023年毛玉萍的儿子就出售了这个小区的一套四房单位,当时的出售价格是1.02亿元,所以张家辉的这套豪宅,如今叫价1.35亿,不算太乐观,就算成功以这个价格卖掉,实际上的账面还是亏损的。
如今亏损卖房,就算壮士断臂一般,不卖可能要承担更多的损失,当然不知道张家辉想要出售这套房子的原因,不过他宁亏损也要卖,说明在财政方面无所谓吧,二从前在房产方面买卖赚得的钱也足够填补这套房产的损失。张家辉在买入这套房产之前,所住的是老牌豪宅逸庐,与白雪仙为邻。这套豪宅是张家辉在2009年以2923万的价格买下的,虽然楼龄较老,已经超过60年,但是格局好,且实用面积也高,景观也好。在这套豪宅中,张家辉全家一住就是8年,直到后来因为女儿升学的关系才搬离。不过搬离后他没有第一时间卖掉,而是以出租的形式留了下来,后来张家辉透过公司股权转让的方式将这套豪宅出售,卖了5800万,喜剧之王以账面计算赚了2877万,大旺收场。
张家辉卖豪宅逸庐的时候正是楼市的一个高位,所以卖出了一个非常好的价格,以千万为单位的豪宅卖出了买入价近一倍的价格,再回看如今出售的这套以亿元为单位的豪宅,搞不好最后还要亏本收场,只能说市道决定一切。张家辉并不算是楼市中的常客,实际上他的买卖经历并不丰富,所以就算这一次亏本,综合两次买卖房产,他还是稳赚的,而就算全盘亏本,以他的赚钱能力,很容易就能赚回一套房子。
张家辉如今是家庭中的顶梁柱,妻子关咏荷早就不工作了,等于就是他一人养全家。张家辉在1989年开始了演员的生涯,在亚视作为起步点,在亚视期间就已经小有知名度,90年代中期跳槽到TVB,很快就上位成为了一线小生。不过如果只是靠在TVB的发展,张家辉也不可能有今天那么宽裕的财政状况,所以真正让他扬名立万的还是转战电影界,并且连续拿了两个金像奖影帝。自此之后,张家辉的身价也水涨船高,如今他的片酬在2000万以上,再加上各种商业活动,多年来的财富积累,身家早就过亿,完全不需要关咏荷复出。**喜剧之王****
《好东西》连续24天票房日冠《破·地狱》表现佳 分娩镇痛推广“痛点”在哪儿?(健康生育观)2024-12-25 09:34
群晖小白系列 篇二十六:从BT到群晖 Download Station 套件的使用用放大镜才能发现的《亮剑》穿帮镜头,很多观众三刷也未必注意到2024-12-25 09:18
。。2024-12-25 08:49
麦博 M500BT 音响,隐藏着怎样的秘密? 2024-12-25 08:28
春节电影好不好看,这家重工集团说了算换季眼霜安利 眼部问题还得靠它2024-12-25 08:27
张艺谋扎心了,《雪迷宫》找来5位顶级演员,仍无法挽救致命败笔绝望的寒冬战无不胜的德军,为何数万士兵冻死在苏联第一个冬天2024-12-25 08:12
肌右割残捞芭--嫩另篇2024-12-25 08:00
贾玲电影网播又爆了,差评满天动了谁的奶酪?理由还出奇的一致他是莫尼克王后的儿子,谜一般的存在,经历复杂,英年早逝2024-12-25 07:47
安妮·海瑟薇ד毁灭者”戴夫 出演未命名动作喜剧电影《困在时间里的父亲》:时光囚牢中的父爱挽歌2024-12-25 07:11
内容审核员的培养:灵活思维胜过百科全书式的知识积累安徽60岁大妈冒死生下双胞胎,13年后坦言:如有来生我不会再要2024-12-25 06:59
《三国志14》解析:东吴历代大都督谁最出色?一地鸡毛!韩“模范夫妻”闹离婚撕破脸,互咬对方出轨!2024-12-25 09:16
电影频道1216播出《霍华德庄园》 重温田园旧梦为抢四百元连夺两命,2004年新绛县“5·26”麻袋双尸案侦破始末2024-12-25 09:14
【肋遥】苛国尚的壳赫 - 《袁直幌目颖涕》S01E012024-12-25 08:55
九江新百科科技取得编码器自动调节组件专利,实现自动对编码器主体的使用位置进行调节2024-12-25 08:19
原创他靠罐头赚1个亿,想凭借264套房翻身,但是秘书的话使他心凉“阿条姐”黄雨婷在游乐场打气球,网友:专业对口!2024-12-25 08:17
民生健康获得实用新型专利授权:“瓶贴机”2024-12-25 08:10
《黑神话:悟空》获拉美游戏奖6项提名 包含年度最佳游戏单亲妈妈独自抚养两个女儿,女儿特别想爸爸,怕妈妈伤心不敢说2024-12-25 07:32
《雪迷宫》32集大结局,是我今年看过最刀心的大结局《披哥》五公组队有5大聪明人,3人情商高,1人懂人心,1人最清醒2024-12-25 07:20
手机看广告的真实收益:普通人如何实现日赚三五百的秘诀!2024-12-25 07:04
《破·地狱》高口碑名副其实吗?心理学家这样说店面贴广告被罚后续:整个处理细节曝光,国务院有文件,女子认罚2024-12-25 06:57