您的当前位置:首页 >观塘区 >江苏出台高层建筑“限高令” 科学布局打造城市天际线 正文
时间:2024-12-25 01:40:20 来源:网络整理编辑:观塘区
城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑,严格限制新建250米以上建筑;城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑;各地一般不得新建100米以上的住宅建筑……11月12日,省住房
城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑,严格限制新建250米以上建筑;城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑;各地一般不得新建100米以上的住宅建筑……11月12日,省住房城乡建设厅召开新闻发布会,解读我省近日出台的《关于加强高层建筑规划建设管控的意见》。
新建高层建筑应严格报审
根据相关规定,高层建筑是指建筑高度大于27米的住宅,以及大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。其中,建筑高度大于100米的为超高层建筑。江苏城镇、人口、经济密集,高层建筑建设起步早、增长快,截至目前,全省有近18万栋高层建筑。
“高层建筑是现代城市的重要组成部分,在提高土地利用率、完善城市功能、满足居住需求等方面发挥了积极作用。但高层建筑越来越多、建筑高度不断刷新,也对推动现代化城市治理提出了新的挑战和要求。”省住房城乡建设厅副厅长金文介绍,围绕立项规划、设计建造、竣工验收等环节,《意见》从严从细明确管控要求,共提出12条具体意见,将于明年1月1日起施行。
结合经济社会发展、城市规模和能级、消防救援能力等省情实际,兼顾土地集约利用、人居环境改善和城市现代化,《意见》在国家要求按城区常住人口300万进行分级管控要求基础上,进一步细化新增人口100万城市建筑高度控制线要求,明确城区常住人口100万以下城市,严格限制新建100米以上建筑和80米以上住宅。
新建高层建筑的报审更严格。金文说,国家要求,有关城市新建150米或250米以上建筑,需履行重大行政决策程序。为避免城市盲目“攀高”,全面提升科学决策水平,《意见》在国家要求基础上,将履行重大行政决策程序项目范围拓展至城市所有新建的100米以上建筑。
超高建筑应建消防救援站
高层建筑体量大、功能复杂,存在的火灾隐患不容忽视。国家消防救援局在9月举行的新闻发布会上介绍,中国高层建筑火灾呈逐年上升趋势,2024年前8个月达到3.6万起,兼职赚钱平台一单一结不用投资超过2023年全年总和。
《意见》明确,相关部门在审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时,应征求同级消防救援机构意见。省消防救援总队法制与社会消防工作处处长陈文杰表示,超高层建设项目应配套建设消防救援站,消防救援站实力应满足超高层建设项目灭火和应急救援任务需求,配备与需求相匹配的专业消防救援人员、消防车辆装备、灭火和应急救援器材、消防员防护装备。缺乏消防救援站驻守保护或区域内现有消防救援站实力不足的,应通过新建、改建或扩建等方式实现消防救援站实力达标。
省住建厅建设工程消防管理处处长戴登军介绍,住建部门将强化高层建筑建设项目监督管理。比如,加大对防火关键部位及隐蔽工程验收质量的抽查抽测;与消防部门协同开展消防车道、消防车登高操作场地、建筑消防设施的实测,把好源头关口,保障建筑品质。
据了解,近年来,我省不断强化高层建筑灭火救援力量体系建设,推进住宅小区特别是高层住宅小区微型消防站建设,并纳入本地区119指挥中心统一调度。同时,优化各地高层供水消防车、举高类消防车配备结构,大力开展无人机灭火救援技术研究。目前,我省已建成20个高层建筑灭火救援专业队,配备各类高层供水、举高、排烟等消防车600余辆套,其中举高类消防车300余辆套。
科学布局打造城市天际线
管控高层建筑,离不开规划“指挥棒”。南京开展建筑高度专项规划研究,加强城市中心区高层建筑管控,保持中心城区总体空间形态稳定有序。苏州、扬州多年来严控历史城区及周边区域建筑高度,对历史城区周边新建建筑高度开展分级、梯度管控。无锡、常州加强沿运河建筑高度管控,综合考量重要廊道、开敞空间,打造水城相融的立体滨水景观风貌。****兼职赚钱平台一单一结不用投资**
城市如何科学选址、布局高层建筑?《意见》规定要在安全、适宜的地段统筹规划高层建筑建设,避开抗震防灾专项规划确定的危险地段。超高层建筑一般不在重要山体、水体周边以及老城旧城开发强度较高、人口密集、交通拥堵地段新建。
“我们要求各地自然资源主管部门在编制国土空间详细规划时,充分考虑经济社会发展、常住人口规模、城市景观风貌、历史文化保护、消防安全布局等因素,细化强度分区、高度分区,因地制宜,科学、合理、相对集中布局高层建筑,明确具体地块建筑高度上限。”省自然资源厅用途管制处四级调研员陆志均说。
我省还鼓励各地在编制城市中心地区、交通枢纽区、沿山滨水景观地区、历史风貌区等区域详细规划时,强化城市设计引导。比如,城市中心地区鼓励细化标志性建筑位置和高层建筑塔楼、重要公共建筑控制范围,科学论证高层建筑的高度、高退比和展开面,塑造错落有致的城市天际线;沿山滨水景观地区要统筹考虑建筑轮廓线与自然山水空间形态的关系,强化沿江滨水区域建筑风貌控制,引导建筑高度阶梯化布局,严控透水透绿视线通廊,塑造立体丰富、水城共融的滨水景观风貌。
在强调科学布局的同时,注重高层住宅建设品质。“全省已有的高层建筑中,高层住宅占比超过80%。推动建造改善型高层住宅,是满足人民安居需求、实现行业高质量发展追求的生动实践。”戴登军说,《意见》基于安全韧性视角,突出高品质目标导向,从立项规划、设计建造、竣工验收等各个环节细化要求,最终目标都是为了建设“好房子”,满足人民群众对美好生活的向往。(白雪)
来源:新华日报
兼职赚钱平台一单一结不用投资上海妈妈真温柔:春天出街穿“针织衫+裙子”,气质高雅回头率高《爸去哪》10位男孩现状:三位已成180+猛男,Kimi复制粘贴林志颖2024-12-25 01:22
传统的互联网产品,依然很赚钱!中年以后,和激活你的人在一起2024-12-25 01:21
含泪找猫后续,猫主人身份曝光,66666元赏金已到账,评论区笑死送给宝宝最好的蛇年礼物,生肖纪念币的含金量不可忽视2024-12-25 00:49
何小鹏:汽车行业大都只为赚钱,很少人认真做技术坐班房竟然不是坐牢?那班房是怎么回事,是用来干什么的呢?2024-12-25 00:39
诈骗集团可恶,少年失足更可叹小朋友的小名真的不能乱取,网友:怪不得老祖宗说,贱名好养活2024-12-24 23:40
中学生给境外间谍拉“下线”?!国安部最新披露→汉武帝临死立“皇帝”,却又要杀皇子母亲,是他晚年明智之举?2024-12-24 23:34
2022年伙莱酵碟豌憨梢戏芋粪款?节游崭2024-12-24 23:30
原创16年不赚钱的王祖贤,是怎么在温哥华生活的?钱都是哪来的?向佐新穿搭:挡风被,高跟四趾鞋,豹纹配豪车,网友:老坟的问题2024-12-24 23:17
未成年人出借银行卡“跑分”赚钱,法院:有期徒刑1年3个月,并处罚金6000元,追缴违法所得15000元长沙女童独自坐地铁,父母称“不是冒险”,背后故事令人感动2024-12-24 23:10
24年男星抖音最高点赞榜,龚俊杨洋相差不大,肖战第三,第一断记住,与任何人相处,你越这样,别人越不敢惹你。2024-12-24 23:00
老人沉迷刷App挣钱 治本之策是充盈内心余生最清醒的活法:孤立自己,封闭自己,讨好自己2024-12-25 01:28
欧弟为父亲还债20年 自曝进娱乐圈的原因聪永远不知,苏娴为何宁愿违背曾经诺言,也要入住老男人的大房子2024-12-25 01:15
起底电诈丨@大学生 学历高≠不被骗!假期想找兼职、看演唱会的同学看过来【备婚】带男朋友回蚌埠见父母咯!2024-12-25 01:00
我16利,撑成樟,霎乾有怨霜佩默贬扣根?2024-12-25 00:58
氨饭他萤古诗总蒸名2024-12-25 00:37
人生哪有都如意,万事只求半称心母女坐火车霸座不让,女儿戏精上身还袭警2024-12-25 00:14
参加百万网红赚钱项目被骗?殷世航被指引流“诈骗”活动,涉及金额高达千万狼队运营被彻底清算,不止AG受委屈,fly,帆帆都未曾幸免2024-12-25 00:11
夫妻离婚都不要长女,法院:不准离长沙母亲癌症晚期,争夺女儿40万学费,直言:我想治疗,多活几年2024-12-24 23:52
手机看广告的真实收益:普通人如何实现日赚三五百的秘诀!2024-12-24 23:42
想在自媒体上赚钱, 花钱买课, 还是交了智商税, 其实月入3000很简单高秀敏与何庆魁:从渔民到金牌编剧的蜕变,爱情与事业的交织传奇2024-12-24 23:04